行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。 二手房买卖：有条件的善意取得 杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻、子女作为继承人办理产权 构成，但可作为判断买受人是否构成善意的因素之一。 经适房买卖：以原购房合同签订时间确定买卖合同效力 彭女士与张先生于2009年11月21日签订《房屋 ...
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产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买受人对出卖人出售的该房屋 日其爱人王勇才从老家赶往北京且明确表示不同意卖房，故其要求解除与齐琳的房屋买卖合同。而某房屋中介公司主张双方签约时业务员已询问过孙梅其家人是否 ...
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相关的地下室有购买收据，但没有单独的房产证； 3、 友通公司证人李飞出庭作证，在买卖房屋过程中，一直都是包括地下室、纱帘及五橱柜的。 4、 张诚接收房屋时缺少 陈朋将五橱柜一个、纱帘三个交付给张诚； 3、陈朋按合同约定向张诚支付逾期交房违约金； 4、驳回张诚其他诉讼请求。四、律师点评 知名房产律师靳双 ...
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行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。二手房买卖:有条件的善意取得杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻、子女作为继承人办理产权过户 构成，但可作为判断买受人是否构成善意的因素之一。经适房买卖:以原购房合同签订时间确定买卖合同效力彭女士与张先生于2009年11月21日签订《房屋买卖 ...
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合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。 二手房买卖:有条件的善意取得 杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻、子女作为继承人办理产权过户 ，但可作为判断买受人是否构成善意的因素之一。 经适房买卖:以原购房合同签订时间确定买卖合同效力 彭女士与张先生于2009年11月21日签订《房屋买卖 ...
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没有取得规划许可的房屋，买卖合同无效 ——睢宁法院一起二手房买卖合同纠纷案判决结果的讨论 去年，本人代理了一起二手房买卖合同纠纷案件，睢宁法院虽然判决原告胜诉 出发，并不影响当事人权利义务的确定， 因此欠缺书面形式要件的，不影响房屋买卖合同的效力。 而涉及强制许可的事项属于效力性规定。此也是司法实践 ...
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5万元定金，及剩余款项支付方式及其他条款，并特别注明“若因被告黄某的原因导致合同无法履行的，由李某承担赔付责任。”。2010奶奶7月25日，姚某按合同约定 、58条，认为李某代替黄某签订合同出卖房屋的行为，属于典型的无权处分行为，且未得到黄某的追认，故认定双方签订的二手房买卖合同无效，因姚某知道黄某不 ...
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打个比方，如政策的出台（也不能一概而论，笔者在二手房买卖情势变更文章中有所涉及），或双方对涉及房屋买卖合同中重要条款有分歧，或发生了其他当事人不能预见或 不受定金罚则的约束。实践中，买方应做好如下证据搜集，第一，有积极和卖方洽谈合同的行为，第二，发生不可归责于当事人的事由，第三，由于该事由的发生，使得 ...
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女士通过朋友介绍购买了A的一套二手房，由于房龄没有到5年，加之张女士不愿支付高额的过户费用，于是张女士与A签订了一份买卖协议，协议中约定等到房龄满 能代替过户，公正的效果只是对买卖合同本身加以确认，并不能取代过户登记的效力。因此，在过户之前的这段时间内，张女士所购得的房屋时刻面临风险，例如A完全可以以 ...
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随着二手房的热销，一些“非正常”的二手房源也开始出现在市场上，对于这些“非正常”房源的交易，往往出现纠纷的概率要高很多，有时候还会造成交易的最终失败。 。因为我国的户籍管理是公安机关的行政职权，实际户口和房屋并没有必然联系，所以说户口问题的解决必须在合同中明确约定，才有可能通过诉讼解决。 支招：对于王 ...
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