手续生效的，依照其规定。对合同的效力认定应当依法律规定和行政法规为准。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当 备案。建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产 ...
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的最高人民法院法发[1992]38号《关于房地产案件受理问题的通知》（以下简称38号解释）适用范围和公有房屋等建筑物使用权的法律属性问题，具有典型性。 一、38 、国有森林、山岭、草原、水面、滩涂、矿藏使用权等重要的用益物权制度。也就是说用益物权制度隐含在民法通则内。既然公房使用权也具有用益物权的法律 ...
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实际需要和现有住房情况进行选择，最后结算新旧房屋的差价。在城市房屋拆迁补偿制度中，货币补偿的方式确实能更准确反映被拆迁房屋的实际价值，特别是在一些 将勘察结果记录在案。4、综合作业。房地产估价师在进行现场勘察评估后，应当按照拟定的估价方案，结合有关资料，并依据国家法律法规的规定进行综合作业，全面分析， ...
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的最高人民法院法发[1992]38号《关于房地产案件受理问题的通知》（以下简称“38号解释”）适用范围和公有房屋等建筑物使用权的法律属性问题，具有典型性。一、“38 、国有森林、山岭、草原、水面、滩涂、矿藏使用权等重要的用益物权制度。也就是说用益物权制度隐含在民法通则内。既然公房使用权也具有用益物权的 ...
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15540元计付，从2004年10月1日起按每月租金14000元计付房屋租金给琼海市房地产管某局；四、在房屋租赁期间，在不影响房屋结构的情况下，家电DC 由外部辨认的表征，即物权变动的公示方法。既然法律赋予租赁行为“债权物权化”，就应当加强租赁行为的公示制度，如房屋租赁许可、房屋租赁登记等。 2、加强 ...
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15540元计付，从2004年10月1日起按每月租金14000元计付房屋租金给琼海市房地产管某局；四、在房屋租赁期间，在不影响房屋结构的情况下，家电DC 由外部辨认的表征，即物权变动的公示方法。既然法律赋予租赁行为“债权物权化”，就应当加强租赁行为的公示制度，如房屋租赁许可、房屋租赁登记等。 2、加强 ...
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和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、执行措施，支持保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险，维护购房者合法权益，确保农民工工资支付到位。冻结商品房预售资金 购房者的利益不受损害。就本案所涉普通债权的执行，应当综合考虑相关法律、法规及规范性文件对有关商品房预售资金的管理规定，在保证建设工程施工正常 ...
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。3、驳回南平市总工会的其他诉讼请求。 判决生效后，南平博基房地产开发有限公司未按期履行生效法律文书确定的还款义务，南平市总工会于2011年11月1日向延 不受影响，主动向执行法院履行生效法律文书确定的义务，达到了促进执行的目的，取得了良好的社会效果，失信被执行人名单制度的信用惩戒功能得以有效发挥。 ...
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是基于W公司的产权登记申请，房屋权属登记机关与申请人之间建立的房屋所有权登记法律关系;二是基于W公司的抵押权登记申请，房屋权属登记机关与申请人之间建立的 在我国系统建立起来，虽然出现了类似城市房屋权属登记管理办法、土地登记规则、 城市房地产抵押登记办法等登记制度，但这还不是完全的民法物权法意义的登记 ...
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问题事实上,划拨土地之所以不得转让、出租抵押,是因为我国的《土地管理法》第54条在制度设计上,已将划拨土地使用权定位于公益事业和国家重点工程建设。因此,与公益用地 》第6.2.4项中更是规定了,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合国家法律、法规的规定,其转让价格评估应另外给出转让价格中所含的 ...
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