抵押权的实现 -案例分析搜索

海新瑞房地产开发有限公司房屋预售纠纷案──兼论合同标的物瑕疵涤除的法律效果

方面对本案争议焦点作一分析。（一）买受人陈某的权利是不是期待权期待权，与既得权相对，指其实现尚需依赖某一条件成就或某期限届至的权利，是尚未限制解释，该款规定不应适用于出卖人未告知受让人转让物已经抵押，但在发生争议时该抵押权已被涤除或被及时涤除的情况。所谓及时，指在买受人提出异议后的合理期间内。该 ...

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多重买卖中的侵权行为

买卖中侵权行为。第二，这种侵权行为以财产权为侵害客体，包括所有权和债权。买卖关系的标的物，是动产和不动产。在多重买卖中，任何一方侵害享有所有权一方当事人的动产或合同关系，抢先履行致使前一买受人的债权无法实现，即为侵害债权。其他财产权，如典权、抵押权、知识产权等，因无买卖的余地，亦与买卖关系无关，不 ...

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关于保证与物的担保的关系

公司协商，将抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协商不成的，原告可向法院起诉要求实现抵押权。在抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款不足以清偿抵押没有登记，因此不能生效。即使生效也不能对抗原告。在原告就300万元的土地使用权优先受偿以后，剩余1700万元债务，则应考虑由主债务人或保证人偿还， ...

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建行能否提前收贷和实现抵押权

法院对此案如何处理有两种观点，第一种观点是建行不能提前收贷和实现抵押权，只能按合同约定追究张某的违约责任，让其偿还到期贷款本息。理由是借款合同中明确约定有借款期限为五年，而没有约定提前收贷条件的条款，借款合同未到期；抵押合同也没有约定关于抵押人为借款人提前还贷承担抵押责任的条款。 ...

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未约定担保物抵押担保不成立

属于抵押担保呢我国《担保法》第三十八条、第三十九条规定，抵押人与抵押权人以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容：……；（三）抵押物的名称、形式对抵押物的具体名称、数量、质量、状况、权属予以明确，以保证权利的实现。而本案借款协议中，双方仅约定了一句即“包括王某个人全部财产”，并没有特别指明该 ...

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海新瑞房地产开发有限公司房屋预售纠纷案 ── 兼论合同标的物瑕疵涤除的法律效果

个方面对本案争议焦点作一分析。（一）买受人陈平的权利是不是期待权？期待权，与既得权相对，指其实现尚需依赖某一条件成就或某期限届至的权利，是作限制解释，该款规定不应适用于出卖人未告知受让人转让物已经抵押，但在发生争议时该抵押权已被涤除或被及时涤除的情况。所谓及时，指在买受人提出异议后的合理期间内。该 ...

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多重买卖中的侵权行为

买卖中侵权行为。第二，这种侵权行为以财产权为侵害客体，包括所有权和债权。买卖关系的标的物，是动产和不动产。在多重买卖中，任何一方侵害享有所有权一方当事人的动产或合同关系，抢先履行致使前一买受人的债权无法实现，即为侵害债权。其他财产权，如典权、抵押权、知识产权等，因无买卖的余地，亦与买卖关系无关，不能 ...

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关于保证与物的担保的关系

公司协商，将抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协商不成的，原告可向法院起诉要求实现抵押权。在抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款不足以清偿抵押没有登记，因此不能生效。即使生效也不能对抗原告。在原告就300万元的土地使用权优先受偿以后，剩余1700万元债务，则应考虑由主债务人或保证人偿还， ...

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建行能否提前收贷和实现抵押权

法院对此案如何处理有两种观点，第一种观点是建行不能提前收贷和实现抵押权，只能按合同约定追究张某的违约责任，让其偿还到期贷款本息。理由是借款合同中明确约定有借款期限为五年，而没有约定提前收贷条件的条款，借款合同未到期；抵押合同也没有约定关于抵押人为借款人提前还贷承担抵押责任的条款。 ...

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未约定担保物抵押担保不成立

抵押担保呢？我国《担保法》第三十八条、第三十九条规定，抵押人与抵押权人以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容：……；（三）抵押物的名称、形式对抵押物的具体名称、数量、质量、状况、权属予以明确，以保证权利的实现。而本案借款协议中，双方仅约定了一句即“包括王某个人全部财产”，并没有特别指明该 ...

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