物业公司上班，每日工作时间从早上8点到晚上8点，无休息日，单位也没有支付过加班费，物业公司没有给王某办理和交纳社会保险金，2009年5月，王某因为没有及时给 赔偿金”，物业公司应该向王某支付2被经济补偿金。二、物业公司未签订书面劳动合同应该向王某支付2倍工资的起算点，从何时计算。王某主张公司应该从11 ...
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规定的钢塑复合管；绿庭公司2008年3月8日和南通申隆新型材料有限公司签订合同书，证明绿庭公司选用的外墙墙纸为“申隆玻纤墙布”；上海浦东建筑设计 证明，并非由第三方权威机构作出，没有证明效力，故被上诉人应对上述问题予以更换、维修，并赔偿损失；被上诉人擅自单方面更换合同约定的物业公司，其行为构成违约，故 ...
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差而无法通过上述途径解决，业主还可以通过业主大会决定解聘物业公司，选聘新的物业公司，并根据物业合同的规定，追究物业公司的责任。业主不能随意拿不交物业管理费作 病去世。小李和小张因继承问题产生纠纷。小张诉至法院，要求对房屋及遗嘱没有涉及的李某个人存款5万元依法继承。 法院经审理后认为，李某在遗嘱中处分了 ...
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、次承租人是否享有优先租赁权的问题，在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权 。但具体到本案，出租人物业公司与承租人毛某虽然在租赁合同中约定了优先租赁权，但是作为次承租人的被告却没有和承租人毛某签订书面的转租协议，更没有 ...
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、次承租人是否享有优先租赁权的问题，在理论上存在争议。我国现行立法对优先租赁权也没有明确的概念和规定。在房屋租赁纠纷案中，常见的优先权争议是承租人的优先购买权 。但具体到本案，出租人物业公司与承租人毛某虽然在租赁合同中约定了优先租赁权，但是作为次承租人的被告却没有和承租人毛某签订书面的转租协议，更没有 ...
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6月12日提起本案诉讼。原审庭审中，双方均明确要求解除双方签订的《合同》，并认为《合同》中关于10%物业成交价的违约金条款并不过高，其各自均是根据此条款向对方 办理交易过户递件手续。被告于X年X月X日和X年X月X日以原告没有付清全部购房款为由，拒绝配合原告办理递件手续，均显不当，本应认定已构成违约。 ...
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即使产生违约责任，此部分也超过了诉讼时效。另外，被告对原告收费标准和物业费的计算金额没有异议。经审理查明，被告是某公寓的业主，原告是某公寓的物业管理 亦未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。原告为被告提供了物业服务，被告亦接受了服务，被告应按照合同 ...
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召开特别会议;(2)采取公开招标或欠条方式，聘请物业管理企业对本物业进行管理，并与其签订物业管理合同;(3)审议批准物业管理企业的年度管理计划、年度费用预算及 经过全体业主的授权。“管委会”不能独立承担民事责任，但其民事责任却并非没有承担者，小区全体业主即是承担者。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这 ...
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召开特别会议;(2)采取公开招标或欠条方式，聘请物业管理企业对本物业进行管理，并与其签订物业管理合同;(3)审议批准物业管理企业的年度管理计划、年度费用预算及 经过全体业主的授权。“管委会”不能独立承担民事责任，但其民事责任却并非没有承担者，小区全体业主即是承担者。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这 ...
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的摩托车、单车一律不得停放在永安商场门口，由永安医院向被上诉人佛山市东建物业管理公司支付场地使用管理费每月陆百元正”。被上诉人依协议将35平方米空地交付 。上诉人江少兴认为被上诉人佛山市东建物业管理公司与永安医院签订的协议属保管合同，请求被上诉人赔偿损失没有事实及法律依据，本院不予支持。原审判决驳回 ...
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