物业管理费用 -案例分析搜索

租房合同要防套路需注意哪些事项

出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也 ...

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因电梯“惊魂” 北京一业主诉物业获部分支持

，监控视频中无法看出电梯存在急速下降或坠落的情况。一审法院审理后认为，某物业公司虽在日常管理中疏于对电梯进行维护、维修、检验、保养，但在事发后尽到了月16日至4月24日期间在医院进行检查和治疗所花费的全部医疗费用和误工费、交通费等费用是正确的。对于张某之后检查出的精神性疾病是否与本案中电梯故障存在 ...

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房屋买卖合同纠纷判决继续履行协助贷款

乙方继续申请其他银行贷款，直至贷款批准，在此期间已发生的及将要产生的各项费用由乙方自行承担。……第五条房屋交付……2、乙方为银行商业贷款或者公积金贷款的卡、燃气卡等交付给原告刘某，并且，亲自到物业管理机构协助原告刘某办理物业交接事宜，按照物业管理机构要求提供被告身份证原件及其复印件等手续与证明材料。 ...

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点评房改房案件

单位、区房管部门办理该房屋房改产权转移登记，协调办理该房屋房改产权过户，如发生费用，乙方和新住户协商解决。四、甲乙双方各自确定的房屋使用人入住后，应协议时，对协议的内容清楚，在1105号房屋产权证下发之后，其将该房屋房产证、物业管理协议以及购房票据等原件交给张海旭的行为，均系对换房协议的实际履行。 ...

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别墅被盗小区存在安全隐患物业公司担责三成

气愤。陈先生认为，该小区是一个高档小区，物业费用相对较高，每月将近千元。但物业公司只强调收费，不履行管理和安全义务。而且失窃事件不止一次。就在时，没有将自家门窗关锁好，导致盗贼有机可乘，自身亦存在较大过错。法院酌情认定物业公司应就住户的损失承担30%的赔偿责任。法院根据陈先生夫妇提供的报案记录、被 ...

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公司决议撤销纠纷案

纠纷案上诉人JM因与被上诉人北京物业管理有限责任公司（以下简称物业公司）公司决议撤销纠纷一案，JM在一审中起诉称：JM为物业公司的股东、法定代表人、关于改选公司董事会成员的股东会决议；2、物业公司承担本案诉讼费用。物业公司在一审中答辩称：2014年4月12日物业公司召开公司临时股东会的做法是符合 ...

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保安值班时猝死，物业与保安公司谁担责

保安服务全部承包于保安公司，双方未签订书面承包协议，但物业公司提交相关证据证明已向保安公司支付了保安费用，同时提交事发后公安局对小区其他保安的询问笔录，物业公司的陈述与证据不予认可，但并未提供充分证据予以反驳。另，物业公司称依照保安公司管理的相关规定，保安公司在招聘保安员之后必须将员工信息上传至属地 ...

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建筑工程合同纠纷款项及利息支付终获支持

支付了工程款670000元，但刘某采取重复收费、虚报支出等手段又向张某索要费用339201元并诉至法院。刘某没有按与张某的约定完成施工，并遗留大量质量、电及工人的临时住宿；5、负责该工程的设计风格及造型；6、遵守物业管理及规章制度，协助乙方协调有关事宜。乙方责任：协调甲方办理有关手续，遵守物业管理 ...

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保安值班时猝死，物业与保安公司谁担责

保安服务全部承包于保安公司，双方未签订书面承包协议，但物业公司提交相关证据证明已向保安公司支付了保安费用，同时提交事发后公安局对小区其他保安的询问笔录，物业公司的陈述与证据不予认可，但并未提供充分证据予以反驳。另，物业公司称依照保安公司管理的相关规定，保安公司在招聘保安员之后必须将员工信息上传至属地 ...

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保安值班时猝死物业与保安公司谁担责

保安服务全部承包于保安公司，双方未签订书面承包协议，但物业公司提交相关证据证明已向保安公司支付了保安费用，同时提交事发后公安局对小区其他保安的询问笔录，物业公司的陈述与证据不予认可，但并未提供充分证据予以反驳。另，物业公司称依照保安公司管理的相关规定，保安公司在招聘保安员之后必须将员工信息上传至属地 ...

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