保证消费者房屋产权的安全。 2、逾期办理房产证的违约金约定要明确、具体，开发商出现违约行为后，消费者要依据合同主张权利。 在案例3中，白先生依据合同能够向 宗旨，担心唐女士私自与房主买卖无法获取中介费的顾虑，劝说唐女士先交纳定金及中介费用，随即在公司出示相应证件，付清全部房款后立即办理房屋过户手续。唐 ...
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一审判决认定事实清楚。双方从未口头协商过解除合同。经过我方和中介催促，对方不履行合同义务。现在陆某违约主要因为房价上涨，其主张解除合同的理由不能成立，应该 》，就坐落于房山区×××4号院3号5层2单元502房屋买卖事宜达成协议。该协议书附定金收付收据，确认陆某已收到购买人韩某购买上述房屋交付的定金共计 ...
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卖房，定金和违约金赔侩要恰当.【案情】2005年3月1日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋产权人张先生签订了一份房屋买卖意向书。意向书 双倍返还定金外，还需支付刘先生总房价5%的违约金；若刘先生违约不买房，张先生除没收定金86外，还有权要求刘先生支付总房价5%的违约金。2005年3月4 ...
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，目的就是使自己在交易中“旱涝保收”。该条款笼统规定，任何一方违约，一概由中介方收取1/2的定金的违约金，客观上会有违约金的数额远远超过买卖双方服务佣金的总和 促使中介方积极履行居间协调的义务的作用，反而会诱使中介方故意窜通买卖双方，导致交易失败，自己坐收渔翁之利，获取暴利，这不仅违反公平合理、诚实 ...
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某签订协议书一份，约定双方同意解除3月6日签订的房屋买卖合同，沈某退还定金3万元并补偿增值差价3万元，双方关于此房屋买卖的所有事宜全部结清。 此后， 合同，应视为交易双方对自身权利的正当处分，并无不当，中介对合同的解除负有重大过错，要求承担中介费和违约责任缺乏事实和法律依据。 最终，法院驳回了中介机构 ...
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相关事宜。2017年12月16日，赵六通过自己账户向被告员工李四支付购房定金100000元。此外，赵六前后共计付款575000元。2018年3月1日，原告 名义与原告签订《商品房买卖合同》，鉴于该合同有被告真实印章，而原告又是经过中介而购买涉案商品房，原告有合理理由相信李四代表的是被告，根据《中华人民 ...
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一直积极配合李利国办理手续。李利国说不买了，还要求我退定金，李利国存在逾期付款行为，是李利国违约。同意解除合同，但不同意支付李利国任何损失。三、审理查明 退给李利国了，中介费也没有收。李利国针对上述证人证言表示：我只是在8月14日到17日左右说过一次不要房子了，原因是我跟中介没有协商好各种费用，最后我 ...
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元属于首付款。佣金是原告与中介方的问题，佣金应由原告支付。本案中原告开始是约定定金应为73000元，但给了70000元，已违约。首付款是220000元(不含 一于2017年10月30日以转账方式向a公司支付佣金5000元，还有15000元未收。故黄一主张杨二、彭三返还其支付的佣金20000元，本院仅在 ...
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未按合同约定履行义务的，应当向守约方承担相应的违约责任。张某于2018年5月18日向魏某支付定金20000元，向A公司支付服务费6000元。原、被告 上涨情形，房屋价格上涨属于合同全面履行后可以获得的利益。被告在出售房屋时向中介公司提出涉案房屋的出售价格及因着急用钱要求买方一次性付房款的意思表示。因此 ...
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贷款基准利率给付利息；2.请求按照合同约定判决被告按照已付房款的一倍向原告支付违约损失230万元。 事实和理由：2013年9月14日，原、被告签订《房屋买卖 赵xx为此交纳保全费5000元。 以上事实，有《房屋买卖合同》、定金收条、房款收据、房款收付证明、不动产权证书、《抵押借款合同》、（2017）京 ...
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