房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或 规定，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。可见，我国并没有什么法律或行政法规将 ...
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自由约定，法院不宜太多干涉。人民法院只能对重大显失公平的条款宣布无效。对于什么是显失公平的认定，应依照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则 道理，但其忽略了本案的一个重要的前提：中介公司是在进行公有住房使用权转租的居间经营活动。根据城市房屋租赁管理办法（１９９５年４月２８日建设部令第４２ ...
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案： 本案争议的区位补偿金到底应当支付给谁是合法的？ 首先，应当清楚什么是区位补偿金，此笔资金是指城市房屋拆迁中对城市房屋所处的宅基地进行的补偿，即对土地 随房走、房随地走的法律基本法律原则来看，张某某已经合法取得房屋的所有权，里所当然土地使用权也应归张某某所有。 因此，张某某里所当然的享有该房屋拆迁 ...
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优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种 房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。房屋鉴定卡是做完房屋鉴定后由鉴定部门出具的证明，房屋 ...
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人对财产享有的控制、支配权。公民的财产所有权可以是对储蓄、房屋、家电、书籍等各种生活资料的所有权，也可以是对法律允许公民拥有的生产资料的所有权，无论是生产资料还是 的实际控制和掌握的权利，如公民对各种家电、衣物的支配和控制。2、使用权：即所有人依法按财产的性能和用途，对财产加以利用的权利。如公民使用 ...
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拟转让股份股东的股权在同等条件下，有优先购买权。对于什么是 同等条件，同等条件的内涵是什么？《公司法》未作出规定，理论和实务界 主要以购买价格 ，(4)购买股权的 股东除非经过转让股份股东同(5)意，(6)不(7)得以土地使用权、房屋、知产权等作 价支付，(8)也不(9)可以定金及股权质押的方式支付， ...
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内返还原告程某款项2万元。逾期履行，则加倍支付延迟履行期间的债务利息。 [点评] 说法一：什么是有限责任公司 王东明（郑州高新区法院法官）：有限责任公司，是指 例如抽回其股本、转走其作为股金存入银行的资金、将已经作价出资的房屋产权、土地使用权又转移于他人等。 三、抽逃出资在主观方面只能属于故意。按照抽 ...
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内返还原告程某款项2万元。逾期履行，则加倍支付延迟履行期间的债务利息。 [点评] 说法一：什么是有限责任公司 王东明（郑州高新区法院法官）：有限责任公司，是指 例如抽回其股本、转走其作为股金存入银行的资金、将已经作价出资的房屋产权、土地使用权又转移于他人等。 三、抽逃出资在主观方面只能属于故意。按照抽 ...
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，马上可以交房入住，不会有什么问题，但实际上，购房所购的产权是一系列权利，包括房屋所有权和相应的土地使用权，这些权利的确立依赖于特定的赋 恶意制造圈套，哄骗误导购房者上当受骗。1．购买商品房的一般步骤(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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，并可由中介代办置换手续。 10问：什么是房地产产权？ 答：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用 比例向财政部门缴纳的价款 105问：土地出让金 答：各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让 ...
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