与原告商议过户事宜，原告仍未否认房屋买卖的事实，一直以需要时间办理与单位的相关事宜为由推脱。因此，我方与原告之间的房屋买卖合同，是在有见证人在场的情况下 公司成立于2006年3月，早于原、被告双方签订房屋买卖协议的时间，且公司注册登记手续仅能证明公司成立的事实，无法证明该事实与原、被告双方签订房屋买卖 ...
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请求。被告谢悦辩称：第一，原告已经因为诉讼时效问题已经丧失了胜诉权。本案房屋买卖合同是2009年4月18日签订，距今已经4年整，原告没有诉讼失效中断的 或者再审，来否定诉争房屋的合同效力。综上，不同意原告的诉讼请求。三、审理查明2007年3月25日，张某与北京X房地产开发公司签订《北京市商品房预售合同 ...
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律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，原告倪小姐、被告汤某、中介公司签订的《房屋买卖居间合同》是三方当事人真实意思表示，但由于诉争房屋尚未 是正确的。在实践中，关于未取得权属证书的房屋买卖合同的效力，司法实践中存在不同的认识，而且还有着截然不同的裁判结果。所以大家购买商品房时，一定要购买有 ...
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管理的行为，而是普通公民对自己所有的私有住宅所有权的处分， 并不影响当事人之间签订的合同效力。因此，本案应认定该房屋买卖合同有效。 四、目前国家并不禁止划拨土地 和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用权者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有 ...
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。而且我已经通过中介公司告知了丁某与马某合同予以解除。 张某提起反诉称：我与丁某、马某于2009年11月10日签订北京市存量房屋买卖合同及补充协议、 买卖是两个法律关系。借款合同属于成立但未生效，借款合同应在借款给付时才发生法律效力。且借款义务的负担与否并不影响房屋买卖合同的继续履行，同时，由于双方在 ...
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关于过户税费承担的约定，房屋买卖合同效力高于居间合同 作者：麻增伟律师 案例： 2008年8月24日，李某（卖方）与王某（买方）及中原经纪公司（经纪方 ” 在买方王某向卖方李某支付了全部价款180万元后，双方因过户产生税费承担的问题发生分歧，导致双方一直未办理过户手续，2008年12月12日，王某向 ...
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而书面订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部分，具备同等法律效力。（二）本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。（三）1、经甲乙 、解除原告何某与被告周某强及第三人北京某中介公司有限公司于2016年11月21日签订的《北京市存量房屋买卖三方合同》及原告何某与被告周某强于2018年6 ...
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本院查明 2004年3月31日，王某军与B公司签订《商品房买卖合同》，约定王某军购买涉案房屋，房屋建筑面积59.23平方米，房价款261336元。2016年3 某军曾以房屋买卖合同纠纷为由将李某函诉至本院，要求李某函腾退涉案房屋。本院于2017年12月23日作出民事判决书，认为：根据查明的事实，涉案 ...
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12月21日所签《备忘录》载明双方确有借款本息的相关内容相印证。A公司主张其与朱某之间不是房屋买卖关系，而是借贷担保关系，具有可信性。朱某虽认为 约定的房屋交付时间，双方当事人在补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖 ...
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12月21日所签《备忘录》载明双方确有借款本息的相关内容相印证。A公司主张其与朱某之间不是房屋买卖关系，而是借贷担保关系，具有可信性。朱某虽认为 约定的房屋交付时间，双方当事人在补充协议中关注的内容只是开发商在合同解除后应给予买房人多少回购款，而不关注房屋买卖的交易是否实际完成，这显然与一般商品房买卖 ...
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