能履行的情况下，守约方如何主张权利，最大程度的保护自己的利益。 首先，关于定金和违约金。根据《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的 ，定金和违约金只能选择其中一个，不能同时并用。在我国司法实践中，定金的性质视为违约金性质，两者在本质上是一样的，只要一方违约，当事人就可以选择适用， ...
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保护。第十二条当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思 除外。第二十三条当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在 ...
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保护。 第十二条当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实 。 第二十三条当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在 ...
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为A公司交纳。因此，原审法院认定A公司向B公司支付的该530万元款项具有定金性质有所不当。B公司该抗辩理由成立，但主张C收取的500万元是A公司 个人公司的技术服务费以及30万元押金非B公司支付的理由不足，本院不予采信。 关于原审判决B公司返还5530万元及利息是否正确的问题。B公司与A公司签订协议 ...
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;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。本案双方当事人关于定金的约定意思表示真实，形式符合法律规定，定金已完成交付，内容不违反法律法规的强制性规定， 某在与辛某约定90日内签订正式的房屋买卖合同，其向辛某交付的定金性质上属于立约定金。立约定金系当事人为保证以后正式订立合同而专门订立的定金。 ...
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基础上的，目的是享有房屋优先购买权。因此，《认购意向书》具有预约合同的性质。预约合同生效后，双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。一方当事人违反意向书 继续磋商的情形，未能订立商品房买卖合同，构成对预约合同的违约，应当按照法律关于定金的规定处理。但对于双方在公平、诚信原则下进行了磋商，由于各自利益 ...
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作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的 企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。王先生在预交诚意金时也并无房号、户型可供选择，价格也 ...
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区人民法院认为，原、被告双方签订的机动车买卖合同虽载明原告交付10000元为购车定金，但合同同时言明20.4万元为剩余购车款，同时交款收据载明10000元 原告。因双方未明确约定10000元为定金性质，对原告要求双倍定金的诉请，本院不予支持。依照最高人民法院《关于适用中人民共和国担保法若干问题的解释》 ...
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人民共和国担保法》第八十九条是关于定金的规定，对此规定法律界一般认为是兼有违约定金和证约定金的性质。最高人民法院《关于适用{中华人民共和国担保法）的若干问题的 合同条款达成合意，只要双方善意履行了合同洽谈义务，即使未最终达成合意，立约定金罚责也不发生作用，除非能明确认定一方行为系非善意的拒绝签约。 王 ...
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订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能 ...
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