、办理材料：（1）盖章的申请表（2）房屋买卖合同（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。二、 安置房一般 ...
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买受人交付。合同第十八条约定，买受人同意委托出卖人指定的产权代办机构申请办理权属转移登记，委托费用壹仟元人民币。买受人未能在商品房交付之日起540 非取得联系，X公司已经构成违约，应按照合同约定承担违约责任。 关于X公司称已经委托代理公司为办理房产证，律师认为代理公司为X公司所选定并指派，章而非对选定 ...
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原告办理房产证的费用及损失。 第三种意见认为：原告涉诉公司应承担违约责任。因为按揭贷款并不是买卖双方单纯的分期付款，按揭是由买受人向银行申请担保 资金管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同 ...
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十条规定：“以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 的变更登记。因此，新建的房屋是先取得土地使用权证，才能办理房产证，即“房随地走”，这是办理初始登记的程序。存量房地产的转让和变更是先 ...
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协议，协议不成应解除该合同，并由原告退还被告的首付款，而被告也应承担原告办理房产证的费用及损失。 【评析】 笔者同意第三种意见。 按揭是指以房地产等 管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同 ...
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协议，协议不成应解除该合同，并由原告退还被告的首付款，而被告也应承担原告办理房产证的费用及损失。 【评析】 笔者同意第三种意见。 按揭是指以房地产等 管理中心未批准按揭，而导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同 ...
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等于拥有该房屋。 首先，在我国目前，不动产登记是国家不动产行政管理机关根据申请人的申请作出的一种行政确认，它所体现的仅仅是国家行政权力对不动产物权关系的一 不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地 ...
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房屋的出资情况，他当时是认可我出资多的。被告称，办理房产证的时候我并不清楚1%和99%是什么意思;关于买房时具体的出资情况，被告称，我大概出资三四万元 1月25日驳回了程某的上诉请求，维持原审判决。 程某不服，向上级法院申请再审。2021年3月17日，北京市高级法院作出民事裁定，驳回程某再审申请。无奈 ...
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及被告王某二系因房屋买卖合同向被告管理一所申请办理转移登记，并共同提交房产证及其他登记要件，被告收取房产证是基于行政机关履行行政职责、作出具体行政行为的需要 所及住房管理局的诉讼请求应予驳回，房屋买卖合同只约定买方向卖方交纳房款，不约定关于房屋交易资金监管的事项，被告王某二的卖房款未交到管理一所，按照 ...
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XXX担任法庭记录，于2013年12月13日公开开庭进行了审理，由于双方当事人均申请庭外和解，于2013年12月21日开始扣除一个月的审限，于2014年1 ，不能证明其辩解，故对被告的该项辩解本院不予采纳。关于原告要求被告应当赔偿未按期办理房产证期间的违约金10000元的诉请，由于原告所提交的证据（一 ...
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