印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外， 房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会 ...
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房屋使用后730内为申请人取得房地产权属证书；《商品房买卖补充合同》第六条“关于办证及逾期办证违约责任1补充规定”之第一款第二项约定“如乙方选择不退房 证据：申请人递交的证据二显示，在2006年的2月19日，申请人已经将办理房产证的有关税费缴纳给被申请人。另外需要特别说明的是：申请人在2010年11 ...
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（向规划局和房管局调取被申请人涉案项目的迟延办证的历史遗留问题）向贵会递交了申请，希望贵会根据案件的实际需要决定收集该证据，即如果采信被申请人的证据 事实证据：申请人递交的证据二显示，在2006年的2月19日，申请人已经将办理房产证的有关税费缴纳给被申请人。另外需要特别说明的是：申请人在2010年11 ...
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办理房产证的原因有四种： 第一种是由开发商造成的，这是主要原因，也是实践中出现问题最多的一种，如上面所列的第1-12种。 超过100%即可。 2.关于转移登记 (1)建议范本 1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第____种方式办理转移登记： (1)双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。 ...
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，与B公司无关，B公司不存在违约行为，不同意支付违约金。第三，不认可将房产证办成商品房房本，案涉房屋是定向安置房，无论从买卖合同的房屋价格，还是 平负有自行缴纳契税的义务。其次，合同约定由买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，依补充协议约定，买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理 ...
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2011年9月30日前向原告交付了房屋。双方合同中约定，被告应当在交房之后180日内未原告办理房产证，即2012年3月30日前，但被告至今仍未为原告办理房产证， 向出卖人交付房屋。第18条中约定，买受人同意委托出卖人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，如因出卖人的责任导致买受人未能在房屋交付之日起 ...
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办理A公司的房屋产权转移手续”的协助执行通知书。11月3日，C公司向房管局申请办理房产证，房管局审核后，于1998年12月23日给C公司颁发了房产证 ”房地产不得转让。本案中争议的房屋属于查封状态，依法不能转让。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第三十八条规定：“被执行人无金钱给付能力 ...
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；也有的开发商因为经济纠纷导致无法办理房产证等等因素的存在。也有购房者的原因，比如购房者未交纳契税或者公共维修基金、未及时递交申请材料等。也有第三人 产权证目前所依据的法律仅支持支付违约金，当然也支持解除合同，其中在《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，商品房买卖 ...
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买卖合同纠纷案件中，法院审判实践中所持的观点是办理房产证的义务主体是买受人，买受人向房管局申请，由房管局完成。甚至部分法院在立案登记时就 条关于延期办证违约条款的适用，视为双方对于延期办证违约金没有约定，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》18条？第四款“合同没有 ...
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这是一起开发商违反合同约定逾期办理房产证的案件，本人代理业主维权。大致的案情是原告某小区16户业主于2010年自某开发商各购得一套商品房，合同除了约定 合肥户籍而支出大额择校费等等。目前该案已经调解结案，原告的权利全部得以实现。关于本案的事实和法律适用的几点意见： 一、被告的行为构成违约，应该按照合同 ...
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