随着我国新农村建设发展，农民改建或新建住房的需求增大。与此同时，因建房造成的人身伤亡赔偿案件也逐渐增加。本文通过具体案例探析此类纠纷的成因，研究审理中的法律 。案情：2014年初，刘某在自家宅基地上自建两层半楼房，经人介绍认识李某，经商谈口头约定刘某以包工不包料的形式将建房工程承包给李某。刘某负责提供 ...
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随着我国新农村建设发展，农民改建或新建住房的需求增大。与此同时，因建房造成的人身伤亡赔偿案件也逐渐增加。本文通过具体案例探析此类纠纷的成因，研究审理中的法律 。 案情：2014年初，刘某在自家宅基地上自建两层半楼房，经人介绍认识李某，经商谈口头约定刘某以包工不包料的形式将建房工程承包给李某。刘某负责 ...
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规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。本案，买卖标的院落一号院落为农村宅基地院落，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本集体经济 表》，其上加盖村委会公章。孙某涛不认可证据一，建房应由城镇建设管理科审批，而不是自核查队调取证据；二审中，孙某涛没有提交新证据。 裁判 ...
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，约定，2010年12月10日，王六同意张三、李四在自家的一块房基地建房。 张三、李四自建房屋、围墙、大门，建成为一个独立的院落。现在B村 成员，该转让行为未经过区（县）级以上政府部门批准，故该买卖行为违反国家法律关于农村宅基地禁止转让的强制性规定，应属无效。 合同无效后，因该合同取得的财产应当予以 ...
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与被告及父亲共同协商，将合建的1间正房拆除，建房时各自所出的砖、木梁、椽子均各自取走。该处宅基地闲置多年以后，我与被告和父亲商议，准备在该处 。由此，应当认定当事人重建之房属于原告所有。另一方面，根据当时房屋建筑可能的成本和当地农村房屋买卖的一般价格及原、被告亲兄弟的关系等因素综合分析，被告收到建房时 ...
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根据安阳县辛村镇谢伍级村民委员会出具的证明，1988年4月29日的《个人建房用地清查登记表》以及户主为谢德信的《常住人口登记表》所反映的内容，涉案 应然情形否定当事人诉求的逻辑处理类似案件，无异于是在纵容甚至鼓励农村宅基地登记工作中，对宅基地权属来源及相应家庭户籍审核工作的轻视，其结果势必会架空《中华 ...
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出资购买，原告未在该房屋内居住，并非该房屋所有人。诉争房屋为农村宅基地上的房屋，未影响宅基地的功能。该协议得到村里的同意，亦未损害国家、集体、第三 于2002年获准翻建房屋的事实予以确认，且有《村民宅院地使用许可证》、《村民建房施工许可证》、《建设工程规划许可证》加以佐证。而兰某艳未提供确实充分有效的 ...
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至今。 【原告诉称】 1977年4月，经过批准在北京市**区**村116号院的宅基地上建房四间，房屋建成后，其在此居住一年，因被告需要住房，原告将该房 在原告不知情的情况下被告擅自将集体土地使用证登记在自己名下，后来被告获批新的宅基地新建房屋，从该院搬出将116号院交还给原告。因房屋年久失修，原告将该 ...
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都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府 时给付二被告5万元用于建房，但未提供相应的证据予以证实，且B和C不予认可，本院不予采信。被告反诉要求原告返还房屋重置成新价、附属物补偿款的 ...
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规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。据此，在农村集体土地拆迁当中，被拆迁人应当是指经依法取得宅基地上房屋所有权的所有权人。本案中，张某某取得刘某祖宅的 附着物的补偿，张某某的房屋虽然是失火后重新翻建而成，但其建房时未经规划审批，亦不能取得宅基地的使用权，不能作为被拆迁人。因此其单独与拆迁人签订的拆迁 ...
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