的。”而且多次通过上诉人说过：“你这样对我店面的转租，我就要同你解除租赁合同。”有刘顺杨，田秀萍的证词证实。答辩人从他们手中收取房租并不能 合同法》第二百二十四条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。”本案中，上诉人于2007年 ...
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原告对此次纠纷的产生存在一定过错。但被告明知原告已经为租赁的房屋进行了大量的投资，在解除房屋租赁合同时不采用稳妥、适当的方法通知到原告，以便双方能 条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。之规定，判决如下：一、被告谢某某 ...
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原告对此次纠纷的产生存在一定过错。但被告明知原告已经为租赁的房屋进行了大量的投资，在解除房屋租赁合同时不采用稳妥、适当的方法通知到原告，以便双方 条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定，判决如下： 一、被告谢 ...
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保持租赁物符合约定的用途。出租人交付的房屋不符合租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以解除租赁合同,并要求出租人承担相应的民事责任。 但是，在本案中租赁双方并没有对于房屋的使用性质、用途作出任何书面约定。也即是说,在合同签订时,梁艳华并未就房屋用途这一必备条款作出明确约定,因而也就不能 ...
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在企业改制后，有关下岗、失业人员租赁居住原单位公有房屋，应依约交纳租金，出租人以承租人违约为由主张解除房屋租赁合同的，如查实承租人别无房屋，应允许其继续 下岗、失业人员分流安置和再就业后，房屋产权单位也应按上述规定执行”。可见公房租赁，是针对企业下岗、失业人员执行房改政策所作的规定，带有福利的性质，与 ...
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法律支持? 比如房屋租赁关系中的承租人,在承租房屋之时斥资装修,但由于经营不善不能盈利,自行与房屋出租人解除房屋租赁合同,并搬出房屋,那么,承租人是否能以不再使用房屋为由,要求出租人返还多余的租金及保证金,以及装修费用? 根据《合同法》第九十三条的规定,当事人协商一致的,可以 ...
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实际损失计。”但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失?这很难准确认定。出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定?承租人要另 ”，但是空置几个月的损失是合理的呢?你总不能永远空着不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主张一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月 ...
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设施）双方约定出租的房屋只能用于经营餐饮，承租人不得对于房屋进行转租，如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。 房屋租赁合同签订当日，潘某就将一年的租赁 5万元，双方未能协商未果。于是潘某在2011年6月8日起诉至法院要求解除房屋租赁合同，并要求李某赔偿其先期对于饭店的进行简单装修的损失。 【分岐 ...
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明确告知原告，原告也在明知该瑕疵的情况下接受了标的物，原告也可以随时解除该租赁合同，或要求被告赔偿因此带来的损失(减少租金)。本案中因消防通道改造使原告 瑕疵担保责任的相关法律规定：租赁合同是双务有偿合同。出租人负有交付租赁物，并在阻赁期间保证租赁物符合约定用途的义务，承租人应当按约定交付租金。第一种 ...
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无法继续经营。深圳XX地产集团有限公司以商场特卖会的形式侵害承租人利益，是承租人承租商铺时无法预见的，致使承租人租赁合同时的客观情况发生重大变化，经承租人 “天利商业租赁合同”，该合同是由深圳XX地产集团有限公司单方制定，未经合同双方协商确定。整篇合同只规定了承租人的违约和赔偿责任，而没有规定出租人的 ...
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