一方有权要求违约方依据合同的规定继续履行。过去我们讲实际履行是把他作为应该基本原则，实际履行在计划经济时代的时候，当时合同的履行是完全计划的代替。所以合同 谈不上并存的问题）。所以在同时约定违约金与定金时，原则上由非违约方选择适用哪种责任形式。当然不论哪种形式，都可与损害赔偿并用。合同法114条第一款 ...
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诉讼是此类案件时，法官只能依据民法中的基本原则如诚实信用原则或公平原则进行处理，而法律原则的抽象性使法官在解释法律和适用法律上带有更大的任意性。如果通过 滥用。注释：①梁慧星。会同法上的情势变更问题。法学研究。1988（6）。②崔建远主编。新合同法原理与案例评释。吉林大学出版社。1999年版。第267 ...
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的解释》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一房数 是解决共有的房地产登记在一方名下，登记的权利人转让房地产合同效力问题。 公示公信是物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权具有对世的效力。不动产 ...
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） 裁判摘要 在物权确权纠纷案件中，根据物权变动的基本原则，对于当事人依据受让合同提出的确权请求应当视动产与不动产区别予以对待。人民法院对于已经交付的动产权属可以予以 签约行为的。 既然《租赁合同》是假合同，那么，也就不涉及对其是否有效进行法律适用和判断的问题。两份《转让合同》则涉及是否有效的法律适用 ...
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业主大会讨论通过才有效，那么，在物业管理服务的实践中就根本行不通，也是与合同法中的代理人制度相冲突的。所以，我国物权法、物业管理条例才都没有规定物业 、法院不主动为当事人举证、除斥期限法定、保障当事人诉讼权利的民事诉讼基本原则；在法律适用方面突破了业主团体是业主撤销权的诉讼对象、诉讼标的是侵害业主合法 ...
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担保合同的效力，实践中存有两种主要意见：一、担保合同有效，因为，根据合同法的规定，虽然因实业公司对电力公司实施了欺诈行为，导致担保合同为可变更、 涉及认定担保合同效力的法律适用问题。上述两种观点中，作者同意第二种观点。 实业公司和某银行违反了公平正义、诚实信用的基本法律原则 法律设定担保制度是为了保护 ...
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公司采砂提前结束，该自然灾害与鹏伟公司的亏损具有直接的因果关系。对此，鹏伟公司和采砂办均无异议。 公平原则是当事人订立、履行民事合同所应遵循的基本原则。本院《关于适用 中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法 ...
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案判决12年后，声明仅仅因为损失难以精确计算便拒绝对父母伤害的赔偿是对司法基本原则的曲解。其他法院同样发觉对不同损害计算上的困难并非一个不可逾越的障碍。这样 有选择权的，选择了不同的请求权也就选择了不同的法律适用，案件的处理结果会有区别。按照《合同法》的规定，医疗机构承担的是违约损害赔偿责任，违约损害 ...
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原则方面。许多国家的法律规定，违约责任适用过错推定责任原则或严格责任原则。侵权责任在各国法律中通常以过错责任为基本原则，而对某些特殊侵权行为实行严格 代表的允许竞合和选择请求权制度。德国法认为，合同法于侵权法不仅适用于典型的违约行为与侵权行为，而且共同适用于双重违法行为。受害人基于双重违法行为而产生两 ...
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“买卖不破租赁”。关于“买卖不破租赁”原则的适用，笔者作以下探讨，与诸位同行商榷。 一、关于“买卖不破租赁”原则适用范围《合同法》第229条之“买卖不破租赁 作为破产财产所有权转让给第三人之前解除租赁合同，就不存在“买卖不破租赁”的问题。②继续履行合同。《破产法》仅规定了解除合同后的损害赔偿，而对继续 ...
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