具体把握。（一）违约金与赔偿损失并存时如何适用根据《合同法》第一百二十二条规定，应由当事人选择一种方式主张权利，在此总的适用原则下，应区分不同的 赔偿金可以并用，否则对守约方来说显失公平。（二）违约金和定金并存时的适用问题由于合同法规定的定金在性质上属于违约定金，具有违约定金的性质，根据《合同法》第一 ...
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损害赔偿的一种责任形式,两者是可以并用的。谈到定金与损害赔偿金的并用问题，不得不提及违约金。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当 诚信原则，不得扰乱社会经济秩序，这是民法通则中明确规定的基本原则。若定金与损害赔偿的并用导致受害方因此获益，这可能使部分人铤而走险追求其中的利益，如此 ...
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在于最高人民法院民事审判一庭编著的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》一书中关于违反认购书应如何承担法律责任态度不明朗 办理权属证书的义务取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。法律依据： ...
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我国强制性或者禁止性法律法规的行为，不发生适用外国法律的效力。”最高人民法院《关于适用涉外经济合同法若干问题的解答》第二条“关于处理涉外经济合同争议的法律适用问题”第（十）项规定：“在应适用的法律为外国法律时，如果适用该外国法律违反我国法律的基本原则和我国的社会公共利益的，则不 ...
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采用折价的方式给原告以补偿。 三、 无效合同采用折价补偿的方式处理时，应适用过错原则。 《合同法》第五十八条对合同无效所设定的法律后果为返还财产、赔偿损失； 案件的司法实践过程中，不能局限和拘泥于某一法条的规定，而应依照法律的基本原则并综合法律的相关规定，对具体案件作具体分析，区别对待。否则，死抠某一 ...
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须履行对债务人的通知义务，特殊情形下债权转让还必须经过批准、登记手续，如《合同法》第八十七条。 在债权转让关系的认定中，本案借贷关系主体的特殊性和 民商事审判中经常遇到的一个难题是，当具体法律规则与基本原则发生冲突时应如何处理？ 笔者并不赞同规则与原则冲突时必然优先适用规则的观点。当某一案件适用法律 ...
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“不可抗力”情形来争取实现目的，这也是律师在面对这些问题的无奈之举。但是，从法律角度讲，政策调整与不可抗力具有本质的不同。依据民法原理，不可抗力是指 合同的情况。如果任由这种情况存在，那么将危及诚实信用、约定必守的合同法基本原则，使得市场陷入无序的状态。因此，房地产开发企业销售部门结合具体调控政策， ...
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采用折价的方式给原告以补偿。 三、无效合同采用折价补偿的方式处理时，应适用过错原则。 《合同法》第五十八条对合同无效所设定的法律后果为返还财产、赔偿损失； 案件的司法实践过程中，不能局限和拘泥于某一法条的规定，而应依照法律的基本原则并综合法律的相关规定，对具体案件作具体分析，区别对待。否则，死抠某一 ...
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基本收视维护费的收费性质、收费标准的制定、制定或调整有线电视基本收视维护费标准应遵循原则和依据等进行了规定。2005年7月11日国家广播电影电视总局关于印发 知情权等其他权利，应当适用消费者权益保护法或合同法进行保护，而非适用反垄断法进行规制。而该问题属另一法律关系，举证责任与适用法律亦与本诉不同，故 ...
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意思表示，因此，借款合同属于《合同法》规定的无效合同，由于主债务无效，中信银行诉请骅克公司承担担保责任是错误的。事实上中信银行与骅克公司都是受害人，只不过中信 审理请求的前提下，仍不按司法解释的明文规定适用审理程序，拒不遵循我国法律法规关于“先刑后民”的法理基础和基本原则，是严重错误的。 三、退一万步 ...
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