商业用房交易 -案例分析搜索

借他人名义购买两限房如何将其过户到自己名下？

确定资格具备条件才可以购买的两限房，属于政策性的保障性住房，该房屋的上市交易需要特定的条件。本案中，双方间的借名买房协议因违反了国家政策亦违反 .67元。2009年7月16日，马某与建设银行、房地产公司签订《个人住房(商业用房)借款合同》，贷款为350000元。同日，王某支付马某100000元，并按 ...

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父亲去世母亲将房屋卖给孙子未经子女同意合同有效吗

万元。 2016年3月4日，周某天（借款人、抵押人）与银行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定由周某天向银行借款135万元用于周某天购买齐某霞名下周某天及周某秋签订《房屋买卖补充协议书》约定，周某天不能独自进行任何形式的交易和抵押。不动产权证书由周某秋代为保管。因此，可以认定齐某霞与周某天之间 ...

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父亲去世母亲将房屋卖给孙子未经子女同意合同有效吗

万元。 2016年3月4日，周某天（借款人、抵押人）与银行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定由周某天向银行借款135万元用于周某天购买齐某霞名下周某天及周某秋签订《房屋买卖补充协议书》约定，周某天不能独自进行任何形式的交易和抵押。不动产权证书由周某秋代为保管。因此，可以认定齐某霞与周某天之间 ...

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房产——夫妻一方将房屋卖与他人未经过对方或继承人同意有效吗

万元。 2016年3月4日，周某天（借款人、抵押人）与银行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定由周某天向银行借款135万元用于周某天购买齐某霞名下周某天及周某秋签订《房屋买卖补充协议书》约定，周某天不能独自进行任何形式的交易和抵押。不动产权证书由周某秋代为保管。因此，可以认定齐某霞与周某天之间 ...

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承租部分房屋的承租人不享有整体房屋的优先购买权

月26日，甲公司作为一楼房的所有人授权其下属单位物业公司与蒋某签订《商业用房租赁合同》，协议约定：物业公司将该楼一层东侧大厅建筑面积430平方米房屋出租给人通过协议任意更改。按照市场法则，出卖人可以根据情况在合理的范围内确定商品的交易价格，并根据自己的意愿来选择买受人。但根据法律的规定，出租人在同等 ...

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承租部分房屋的承租人不享有整体房屋的优先购买权

月26日，甲公司作为一楼房的所有人授权其下属单位物业公司与蒋某签订《商业用房租赁合同》，协议约定：物业公司将该楼一层东侧大厅建筑面积430平方米房屋出租给人通过协议任意更改。按照市场法则，出卖人可以根据情况在合理的范围内确定商品的交易价格，并根据自己的意愿来选择买受人。但根据法律的规定，出租人在同等 ...

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一方不具备购房资格可以起诉要求解除房产买卖合同

。合同约定，买受人可以在签订该合同的同时支付定金50万元，该定金在交易中自动转为购房款的一部分，剩余款项407万元于2012年2月29日至2012年4 过户到其名下的涉案房屋。结合涉案房屋所在楼盘大多被用作商业用途的事实，原告关于其误认为涉案房屋为商业用房，不受限购政策影响的陈述存在合理性，法院予以采 ...

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本案中的承租人是否享有优先购买权

[案情] 2004年5月28日.A公司作为一楼房的所有人与魏某签订《商业用房租赁合同》，协议约定：A公司将该楼一层西侧建筑面积518平方米房屋出租给魏受人通过协议任意更改。按照市场法则，出卖人可以根据情况在合理的范围内确定商品交易价格，并根据自己的意愿来选择买受人。但根据法律的规定，出租人在同等条件 ...

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面临拆迁，需及时出手

***街居民，在镇上商业街有一套一百三十平米的两层楼房，日常生活开支来源于出租商业用房的租金，日子虽然算不上大富大贵，但也生活的有滋有味。然而2010年听还算不少，可事实上，早在2000年刘先生买下这套商品房时，当时的交易价格已经达到了43万。十年通货膨胀后，拆迁公司竟然只给50万元补偿金，这个价格 ...

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复议加谈判，解决拆迁难题

道西街居民，在镇上商业街有一套一百三十平米的两层楼房，日常生活开支来源于出租商业用房的租金，日子虽然算不上大富大贵，但也生活的有滋有味。然而二0一二年一听还算不少，可事实上，早在二00三年张女士买下这套商品房时，当时的交易价格已经达到了五十二万。十年通货膨胀后，拆迁公司竟然只给七十万元补偿金，这个 ...

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