大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，而被告在2016 结果被告a置业有限公司应于本判决生效之日起十日内将《新建商品房质量保证书》和《新建商品房使用说明书》交付原告张三;原告张三的其余诉讼请求不予支持。 ...
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大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，而被告在2016 结果 被告a置业有限公司应于本判决生效之日起十日内将《新建商品房质量保证书》和《新建商品房使用说明书》交付原告张三;原告张三的其余诉讼请求不予支持 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)基本案情：原告(二审上诉人)：蔡某被告(二审被上诉人)：A 设计施工，未经预购人同意，不得擅自变更设计，否则即为违约。其四，保修义务。即使预售人预售的商品房质量符合合同的约定，预售人仍应当对其销售的商品房 ...
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相应损失承担相应责任，据此驳回原告诉讼请求。【律师提示】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：因房屋主体结构质量 请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。据此，以商品房是否已经交付为标准，商品房质量问题可以分为房屋主体质量不合格和房屋质量瑕疵两大类型。就房屋主体 ...
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在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此 ，而无逾期交房的压力。2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。目前，商品房交付过程中，购房者以此为由，拒绝 ...
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在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，交钥匙就算房屋交付使用。因此 ，而无逾期交房的压力。 2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。目前，商品房交付过程中，购房者以此为由，拒绝 ...
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变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在审计审查单位批准变更之日起10日内，书面 85平方米。 后双方当事人因对讼争的“阳台”是否应当按全面积计价并由购房人补差发生纠纷，李某遂诉至法院，请求法院确认讼争“阳台”按半面积计算房款，判令K ...
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而购房者往往难以提供这些关键证据，成为此类案件中购房者败诉的主要原因。 另外，在商品房质量纠纷中，鉴定项目多，审理周期长，反复鉴定成本高。目前，有关商品房的 所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。“如果业主能证明房屋存在质量或设计问题，无论是否超过保修期，都应该由开发商负责维修。”陈枝辉说。孔 ...
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化名。案件介绍：2007年7月18日，詹怀仁与某某某房产公司签订《北京市商品房预售合同》（以下简称合同），约定某某某房产公司将其开发的位于石景山区的房屋出售 的交付时间内办理完毕接房手续后，由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起60日内负责修复完毕。买受人承诺不以工程质量争议 ...
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强制“配合协助”权利。导致上述可能发生的情况主要理由：1、开发商与刘某只存在商品房买卖合同关系，开发商对刘某的房屋再没有任何行为处理权，也没有任何民事权利赋予开发商，来起诉刘某修复水池。2、开发商与购房者就商品房买卖合同发生质量纠纷时，只对房屋交付之前的部分承担民事责任，当购房者对房屋进行装修 ...
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