与肖红是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖红私自与同事胡某达成协议，以32万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记。张立因不知 次卖房行为均无效，本案应按无效合同处理。 第三种意见认为，二次买卖房屋合同均有效，不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于董某名下，故其 ...
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与肖红是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖红私自与同事胡某达成协议，以32万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记。张立因不知 次卖房行为均无效，本案应按无效合同处理。 第三种意见认为，二次买卖房屋合同均有效，不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于董某名下，故其 ...
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与肖乙是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖乙私自与同事胡某达成协议，以12万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记。张甲因不知 次卖房行为均无效，本案应按无效合同处理。 第三种意见认为，二次买卖房屋合同均有效，不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于董某名下，故其 ...
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与肖某是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖某私自与同事胡某达成协议，以12万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未办理过户登记。张某因不知 次卖房行为均无效，本案应按无效合同处理。 第三种意见认为，二次买卖房屋合同均有效，不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于董某名下，故其 ...
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军产房、承租公房等不同性质的房产。据统计数据显示，法院以判决方式审结的离婚纠纷案件，涉房产问题占比85%左右。而城市房产因其自身的特性加之与物权法、 《婚姻法》司法解释（三）第十条）规定必须同时具备四个条件：其一，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；其二，以个人财产支付首付款并在银行贷款；其三，婚后用夫妻 ...
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设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力等。 本案为原、被告进行继承纠纷诉讼过程中，原告主张其就案涉房屋享有五分之三的产权份额而中止继承 单位依据当时的政策所进行的成本价出售。 需要特别予以说明的是，买卖是取得不动产所有权或共有产权最为常见的基础行为，但是买卖并不导致所有权的直接设立，而是订立买卖 ...
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设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力等。 本案为原、被告进行继承纠纷诉讼过程中，原告主张其就案涉房屋享有五分之三的产权份额而中止继承 单位依据当时的政策所进行的成本价出售。 需要特别予以说明的是，买卖是取得不动产所有权或共有产权最为常见的基础行为，但是买卖并不导致所有权的直接设立，而是订立买卖 ...
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为由拒绝交付房屋或者要求买受方返还房屋。对于这类纠纷，首先，应判断房屋是否属于夫妻共同财产，尽管我国不动产物权变动以登记为生效要件，但《婚姻法》规定通常 对夫妻一方出售登记在其个人名下的夫妻共有房屋的法律适用问题予以讨论。一、夫妻一方处分其名下共有房屋的合同之效力合同为双方当事人为法律行为所构成之合意 ...
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为由拒绝交付房屋或者要求买受方返还房屋。对于这类纠纷，首先，应判断房屋是否属于夫妻共同财产，尽管我国不动产物权变动以登记为生效要件，但《婚姻法》规定通常 对夫妻一方出售登记在其个人名下的夫妻共有房屋的法律适用问题予以讨论。一、夫妻一方处分其名下共有房屋的合同之效力合同为双方当事人为法律行为所构成之合意 ...
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纠纷的几种具体情形进行分析。 【具体纠纷形式】 此类纠纷概况起来可分为以下四种：（一）房屋为夫妻共有，房产证登记为二人，夫妻一方将房子卖给他人。案例一： 丙签订房屋买卖合同，乙得知后诉至法院，要求确认该房屋买卖合同无效。（二）房屋为夫妻共有，房产证登记为其中一方，该方将房子卖给他人，但未办理过户。案例 ...
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