获得的拆迁补偿应限于各自所有被拆迁房屋部分的补偿，不应包括房屋占用之宅基地面积部分的补偿。北京市某人民法院出具的民事调解书确认了各方当事人所有房屋的范围 就谈不上作为个人遗产被继承。 调解书是一起法定继承纠纷的结果，显然不可能决定宅基地使用权的归属。宅基地使用权的权属争议不在法院管辖范围内，故而法院不 ...
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房屋所有权归两原告所有，同时要求被告协助两原告办理涉案房屋所占宅基地使用权变更登记相关手续，两原告的上述诉请符合法律规定，本院应予支持。 王某某等与徐某不动产登记纠纷 裁判结果： 一、确认坐落于慈溪市间平房为原告王某1、徐某1所有； 二、被告徐某2于本判决 ...
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2012年11月20日出具的《证明》，证明主要内容为王某是310号院宅基地房屋的所有者，总占地面积250.4平方米，1999年经我和我爱人同意，我 王D是宅基地使用权人之一，其新建房屋时同样需要取得合法审批。 【法律提示】 随着北京市土地和房价的膨胀式升值，因房屋及宅基地所有权和使用权的纠纷逐渐增多。 ...
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保障和基本福利。”②从中央近年来颁布的相关规定和最新的物权法草案看，国家对宅基地流转仍然持有一种谨慎的态度。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁 的义务、相邻纠纷的责任承担等等。而租赁权人(继承人)除对集体组织交付租金之外，原则上不再承担因土地对第三人产生的责任。3、宅基地使用权的存续期间 ...
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的村民，在被告使用原告分配给他的宅基地的过程中，所发生的宅基地使用权或所有权发生争议，应由土地管理部门处理。双方纠纷发生后，虽然原告村民小组向政府 分配还是征地补偿款的分配都是来自国家征用集体所有的土地的收益分配，而留成宅基地的分配属于安置被征地村民居住用地分配。每个集体成员享有村民同等居住待遇；留成 ...
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于孙某恩。东、西厢房之间的通道由孙某恩与周某鹤共同使用，相对应宅基地的使用权宜按各占50%份额处理。 孙某恩和周某作为共同原告，对双方各自享有 双方可先行商定选房，待房屋实际面积、总价等确定后再行解决房屋分配纠纷。 七、完整交房奖针对宅基地使用权人，整体签约奖系项目奖励期届满时，按照所在签约组签约率所 ...
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某兰辩称，不同意原告的全部诉讼请求。 一、原告以分家析产、法定继承纠纷提起诉讼，既无事实依据又违反法定程序，应当依法裁定驳回原告的起诉。李某 货币补偿方式，应得腾退补偿款=被腾退房屋重置成新价及附属物补偿款+宅基地使用权区位补偿费+各项补助费和奖励费；乙方应得的腾退补偿款为9419472.24元。其中 ...
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，农村房屋买卖合同原则上应认定无效。根据《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》（2012年3月5日）第13、14条 集体经济组织成员，但起诉时的房屋买受人是房屋所在地集体经济组织成员，因宅基地使用权并未转移给集体经济组织以外的成员，农村房屋买卖合同应当认定为有效合同。 ...
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张某并未善罢甘休，撤诉后随即将乡政府告上了法庭，请求法院撤销乡政府的集体土地宅基地的过户登记。此案因乡政府举证不能，原告并没有通过合法的途径进行过户的 原被告双方当事人自行和解，案件终结。[案例点评] 本案是一起典型的集体土地宅基地使用权及房屋买卖的纠纷案件。1、我国《土地管理法》第六十二条第四款规定 ...
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不同的是政府对农户承包的土地颁发土地承包经营权证书，包括对农户使用的宅基地也颁发宅基地使用权证，但对农户使用的自留地至今未颁发过任何使用证书，导致农户之间 双方当事人对当初生产队分配给农户的自留地，即农户打粮食用的场地土地使用权发生争议引发的纠纷。 结合本案来看，原审原告王山与原审被告王水的父亲属同一 ...
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