月，郑某向开发商支付了我的银行欠款，蔺某本应于当日与我签订房屋买卖合同，但蔺某表示拒绝，故我决定没收其定金，并不再向其出售诉争房屋。第 ，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。关于合同主体问题，虽双方签订的《购房定金协议》买受人为“蔺某 ...
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共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。4 侵犯优先购买权，合同无效。房屋 购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（ ...
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一方原因未办理过户登记手续的，人民法院应责令其继续履行，办理过户登记。 4.房屋共有人擅自转让的行为 《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条第 都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3.在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿 ...
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在主观上，合同诈骗罪行为人的主要目的是利用合同形式骗取对方当事人的财物，即房地产开发商是通过买受人履行合同、支付房款来获取财物，但自己根本不打算履行交房 房多售等手段，由总经理谢某、副总经理杨某等擅自与他人签订商品房认购书，再次出售综合楼上述房屋，并收取购房预付款，共诈骗三百多万元。四平市中级人民法院 ...
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承诺理应兑现，申新公司与清水湾休闲娱乐公司作为受让人及实际承租人均不应擅自改变房屋用途；三被告严重侵害了原告的合法权益。原告要求，三被告按照承诺的具体 使用、收益、处分的权利”。 这里存在两个错误，一是开发商将会所登记在自己名下且将其出售，出售行为本身是否构成侵权、是否合法存在，法院怎可视而不见，进而 ...
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其可以将所管理的属于全体业主的设施设备等委托他人经营或租赁。业主委员会可以擅自决定聘用其他工作人员吗？根据《物业管理条例》第15条规定，业主委员会是业主 属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，小区绿地除非开发商在出售时明示为个人外，应属于小区全体业主共有，任何人不能随意破坏。《 ...
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我不清楚，也米有收到房款。民事判决生效后，我还是不想把房子给黄兴，所以就向开发商隐瞒了判决的事实，直接把房子办到了我儿子陈鹏名下。陈鹏把房子以235万的价格卖 的适格被告，黄兴和刘媛、陈鹏之间的纠纷，应当通过违约赔偿责任解决，和我无关。陈鹏在出售房屋时没有向我说明其母刘媛和黄兴因诉争房屋存在纠纷，陈鹏 ...
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诉讼，诉讼理由为刘某某未经其同意擅自出售夫妻共同财产，段晓红明知未经其同意，恶意购买房子，不适用善意取得制度，理应将房屋返还给段某某及妻子。二律师代理 对涉案房屋的债权是具有完全的平等性的。任何一个人皆有权要求开发商配合自己过户。3物权优先于债权如果收据为真，在2009年至2012年间，段某某和段晓红 ...
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成本价卖一套给吴明义，如别墅未能开发建成，则将其居住的住房以成本价(800元/平方米)出售给他。 2002年，海通公司总经理离职，吴明义多次与新任总经理杨维林协商想 服从，包括马芳芳、吴明义。 该案实质上是民事法律上的一房二卖情形，即开发商将房屋先后卖给吴明义和马芳芳，马芳芳依法取得了房屋所有权，但吴 ...
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根据最高人民法院《关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第26条，被执行人擅自处分查封物，与第三人签订的租赁合同，并不当然无效，只是不得对抗申请执行人 与马会公司签订的《商品房预售合同》已办理了备案手续，所购的房屋也已由开发商马会公司办理了所有权初始登记，故扬中市人民法院等法院完全可以预查封和 ...
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