这是目前经常遇到的纠纷。主要表现在开发商与乡镇、村签订土地或土地使用权出让、转让合同。这样的合同最后因违反法律法规的禁止性规定而无效。即使在集体土地 纠纷。这类纠纷主要是因为农民阻碍土地征用以及土管部门程序不合法而引起。对开发商而言，主要是拖延工期。农民可以通过行政复议、行政诉讼等手段拖延日期。因此， ...
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房屋尚未转移登记至张男名下。 房屋权属登记部门的工作人员称：办证申请一般由开发商成批提出;到目前为止，权属登记部门没有收到X房屋的上述资料。针对上述回复X 承担问题。 首先，所有权过户需要出卖人与买受人共同完成，双方均需依据法律法规之规定以及合同的约定承担相应的义务。从办证流程来看，办理过户需要双方 ...
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但不具有对原合同补正的效力，遂判决该合同无效，郑女士退回房屋，开发商退回房款及利息，并赔偿郑女士因购房发生的实际损失54494元。房产公司是否 开发企业应当严格按照国家对商品房预售行为的要求和规定，规范自己的预售行为，恪守法律法规的预售条件，以自己名义申领预售许可证。房产公司持a公司预售许可证以隐瞒 ...
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公共设施清单； （七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。 这就是法律法规关于开发商交房条件的强制性规定。 被告认为提供了竣工验收备案表，房屋就 与被告签订的关于暖气开户费自理的条款因系格式条款且排除了原告权利而没有法律效力。请求人民法院依法支持原告的合理合法的诉求，作出公平公正的裁决。 代理人： ...
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开发商逾期未办理房产证应承担违约责任 案情简述： 原告于2006年从被告处购买商品房一套，双方签有《房屋买卖合同》，约定：该商品房坐落在保定市复兴中路 根据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》等法律法规，被告的行为已构成违约，被告除应当立即为原告办理房产证 ...
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案情介绍： 丛先生挂靠一家建筑公司承建了辽宁省本溪市某开发商的一处商品房工程，后该公司破产，法定代表人因涉嫌非法集资被判刑，该公司破产管理委员会在当地政府的 无效的情况下，将房屋确权至丛先生名下，为其挽回两千多万元损失。 审判结果： 将房屋确权至丛先生名下。 法律依据： 民法通则，合同法等法律法规。...
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明确双方购买房屋付款行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制定本协议，以资共同遵守。第一条：以甲方名义购买的位于北京市 出资包括（但不限于）购买该房屋的首付款98970元，贷款额度190000元及由开发商北京M房产公司转交的含（公共维修基金、契税、综合地价款、优先电视网络入户 ...
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共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定，结合我市民事审判实践，制订本意见。 ，适用其规定。（解读：本意见主要针对本市二手商品房买卖出台。同时，对开发商开发的一手房规定参照适用）第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议 ...
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；有曾获“中国房地产经纪风云人物”的刘益良；有被网友称为“史上最牛开发商”的向世全；有曾获“年度经济人物”的“资本狂人”顾雏军…… 5.涉案企业家 副总经理和一个业务主管已被当地缉私大队扣押。我们通过全面了解情况，查阅相关法律法规政策文件之后，彻夜研究案情，最终形成意见认为，当事人虽然在货物出口环节 ...
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陈女士与XX房产公司签订的《商品房买卖合同》的合同约定及《合同法》等相关法律法规的规定来处理。本案中，陈女士和XX房产公司签订的《商品房买卖合同 项目转让协议书》都是合同双方当事人真实的意思表示，合同内容都没有违反相关法律、行政法规的强制性规定，所以商品房买卖合同和协议书都是合法有效的，合同双方当事人 ...
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