房产抵押贷款 -案例分析搜索

开发商以已经销售但未备案或过户的房产向银行抵押贷款形成的抵押权是否能够成立

，而且完全有能力了解到商铺已经售出的客观事实。原审判决由此认定涉案银行对于抵押商铺未予审慎审查存在过失，因而不属善意取得情形的意见，具有相应的最高法民申6167号】争议焦点开发商以已经销售但未备案或过户的房产向银行抵押贷款形成的抵押权是否能够成立？裁判意见最高院认为：《最高人民法院关于适用＜ ...

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因贷款不能审批，能否撤销合同？

清房屋上的抵押贷款46万元；被告同意原告贷款购房并同意第三人协助双方办理贷款手续；双方于2017年5月10日前到房管部门签订《某某市房产买卖协议》。某二收取原告房屋定金。2017年3月15日,原告向第三人交付居间代理费、贷款服务费、代收评估费。2017年5月11日,原告向被告发出催告函,要求被告履行 ...

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对一起借用房产抵押纠纷案的法律分析

贷款5万元，潘某向朱某出具了借条，约定：借用被告房产证、土地证一年用于抵押贷款，一年后朱某有权要求潘某返还。原告依约借上述证件给被告，被告为生效要件的，抵押权未消除，则原告仍应以房产承担抵押责任。因此，原告的目的实质是要求除去抵押担保责任。抵押担保责任除去制度我国法律没有规定，这不能不说是一大缺陷 ...

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对一起借用房产抵押纠纷案的法律分析

贷款5万元，潘某向朱某出具了借条，约定：借用被告房产证、土地证一年用于抵押贷款，一年后朱某有权要求潘某返还。原告依约借上述证件给被告，被告为生效要件的，抵押权未消除，则原告仍应以房产承担抵押责任。因此，原告的目的实质是要求除去抵押担保责任。抵押担保责任除去制度我国法律没有规定，这不能不说是一大缺陷 ...

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对一起借用房产抵押纠纷案的法律分析

贷款5万元，潘某向朱某出具了借条，约定：借用被告房产证、土地证一年用于抵押贷款，一年后朱某有权要求潘某返还。原告依约借上述证件给被告，被告为生效要件的，抵押权未消除，则原告仍应以房产承担抵押责任。因此，原告的目的实质是要求除去抵押担保责任。抵押担保责任除去制度我国法律没有规定，这不能不说是一大缺陷 ...

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转按揭产生的房产交易纠纷

万元的转按揭款事实上已经构成了合同的一部分，张山峰将本应还款给银行以解除房屋抵押的40万元挪作生意上用，属于未正确履行合同，张山峰应当对此承担违约责任。当事人的风险，转按揭或加按揭的本质已经是抵押贷款，而不是住房贷款。总之，不论卖方，还是买方，通过银行转按揭方式转让房产都是存在较大风险的，应当慎重...

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房产买卖合同因卖方违约如何救济？

涉案房屋产权系被告朱丹所有。2011年3月18日，被告将涉案房屋设立抵押贷款，抵押权人为第三人北京银行股份有限公司琉璃厂支行，金额为人民币600000元。着手装修。此后，双方未能按照合同的约定继续履行涉案合同，原告未能取得银行贷款。原告申请我爱我家公司工作人员到庭作证，证人到庭陈述称合同签订当天被告 ...

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房产专业律师靳双权解析一件房产共有案件

房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房产共有案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人肖娜、赵伟支付了购房定金3万元。肖娜、赵伟亦办理该房地产的按揭或者抵押贷款手续、办理过户等。2010年9月，梁浩与肖娜、赵伟以及银行签订 ...

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房产不具备过户条件，能否办理交易？

服务费损失。合同签订后，原告向被告支付了定金。因上述交易房屋有抵押贷款，被告庞某二在还清贷款后，于2016年9月7日将抵押权注销手续办理完毕。被告李要求被告按近60%的比例承担900000元的赔偿责任。被告李某三在与原告签订《房产交易合同》时与被告庞某二是夫妻关系，其陈述参与了合同的磋商及签订，且 ...

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房屋抵押担保借款合同纠纷案件法院判决房产抵押合同无效并注销抵押权案例

郑某刚名下。2008年8月15日，郑某刚以莱阳路房屋向银行抵押贷款85万元，该款直接由贷款银行于2008年8月18日划款至胡某荣帐下，该85万元，将85万元全部取走了，余款一直未给原告，原告对徐某与郑某刚之间抵押担保不清楚。以上事实，有(2009)浦民一(民)初字第147XX号案件的庭审笔录及民事 ...

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