被告赵某的委托代理人杨志峥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北京某物业管理有限公司诉称:2007年12月29日，我公司与北京经济技术开发区某业主委员会 开庭时的物业费;被告赵某主张原告北京某物业管理有限公司未尽维修义务，根据物业管理服务委托合同的约定，原告北京某物业管理有限公司对包括涉诉房屋的屋顶及 ...
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服务企业没有证据证明其在两年的诉讼时效期内向业主催收过物业费，那么业主的这一抗辩理由就能得到法院支持。四、以房屋质量不达标为由抗辩有些业主以房屋质量存在 法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修义务时，法院可根据《合同法》第一百一十一条的规定，酌情减少物业费。六、以物业服务企业未尽到安全保障义务造成 ...
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可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。 问题5：房屋存在质量问题，业主可以拒交物业费吗？ 答：这个问题应分两种情况。 如果物业公司和 ，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。 申请程序是： 由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再 ...
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月7日以（2011）虹民三（民）初字第1190号案起诉景×物业，要求景×物业赔偿因维修不慎给原告造成的2008年8月至2009年8月的租金损失。景× 原告支付房屋租金，故原告要求被告支付2009年9月起的租金及系争房屋的物业费、电费、电话费的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。 被告关于漏水后其未再使用 ...
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时和开发商签订代为维修房屋的合同。 问题二 物业服务质量不达标 这类案件大约能占到70-80%左右。法官们在审理中发现，大多数业主拖欠物业费的理由是物业 业主在法庭上会向法院提交小区管理现状的照片，比如没有绿化、公共设施残破，维修不及时，保安失职导致业主财产受损，等等。 对策：随时发现问题随时解决 在 ...
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北阳台呛水情况,多次联系所在小区的物业公司维修无果。2015年,物业公司找李东交纳物业费,并称会帮着维修房屋。但在李东缴纳了之前应交的 委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责 ...
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在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司给付物业费，业主是债务人，物业管理公司是债权人;而在房屋买卖关系中，业主是债权人，开发商是债务人。业主不能要求 使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。 申请程序是： 由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再 ...
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、判令被告退还原告房屋租金18100元、押金3000元；2、判令被告支付原告垫付的物业费、水电费802.06元；3、判令被告支付原告维修马桶费用500元， 解除合同的通知之日。合同解除后，被告应当将2015年10月16日之后的房屋租金10850元及押金3000元退还给原告。关于原告主张的其代被告垫交的 ...
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故不同意甲违约金及租金损失的诉讼请求，房屋过户后的取暖费和物业费应由甲自行承担。诉讼中，关于缴纳的公共维修基金的负担主体问题，乙提交原产权 财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位 ...
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告诉你真相1.房子没入住，要交物业费吗？法官说：小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等 ，物业服务费用由建设单位交纳。2.房屋质量问题导致漏水可以不交物业费吗？法官说：开发商作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等 ...
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