江桥镇鹤旋路某弄某号某室(以下简称系争房屋)建筑面积为54.10平方米的房屋转让给赵某某，价款为人民币(以下币种均为人民币)245,000元，赵某某收到产权证 予以维持。原审第三人俞某某述称：原审法院判决限制了俞某某抵押权的实现，同意张某某的上诉请求。本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。 ...
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即店面）抵押给银行贷款，并且未将此抵押之事告知承租人王某。法律明确规定了出租人的法定义务，刘某未履行法定义务，因此该租赁合同无效。 第二种意见认为，该租赁合同 某不解除租赁合同，但可以继续向原债权人即抵押人刘某履行支付租金的义务，而不向因抵押权的实现而获得抵押物的人支付租金。在此情况下，已出租的店面被 ...
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共有财产的法律状态进行改变，如转移所有权、设定抵押权等。本案中李辉在夫妻共同财产上设定抵押权的行为改变了夫妻共同财产的法律属性，在夫妻共同财产所有权上设定了 人同意的形式问题，一般包括两种：一种是明示的同意，即明确告诉相关当事人统一的意思表示。当然，这种明示可以是实现同意，也可以是事后表示追人的同意； ...
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三人利益; 3.以合法形式掩盖非法目的; 4.损害社会公共利益; 5.违反法律、行政法规的强制性规定。 11、回扣条款是否有效? 答：回扣是指在商品或者劳务买卖中， 的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为： 与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该 ...
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、判决履行商品房买卖合同显失公平。本案当事人纠纷源于311万元欠款，原审判决上诉人交付的房产价值近1000万元，违反了民法通则第四条关于民事活动应当遵循自愿、公平、 ，则这一条件对张春成来说并不具有多大的利益，甚至可以说很不合算，如若对方不守信用，抵押权的实现还要费尽周折，大昌地产公司势必很难确保在未 ...
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、判决履行商品房买卖合同显失公平。本案当事人纠纷源于311万元欠款，原审判决上诉人交付的房产价值近1000万元，违反了民法通则第四条关于民事活动应当遵循自愿、公平、 ，则这一条件对张春成来说并不具有多大的利益，甚至可以说很不合算，如若对方不守信用，抵押权的实现还要费尽周折，大昌地产公司势必很难确保在未 ...
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江苏高院执行局裁决意见 文章标题：被执行人与案外人利用仲裁裁决规避对预查封房产执行的审查处理 【要点提示】预售商品房未进行房屋所有权登记，人民法院可以预查封。预查封 金钱债权受偿，在处置该房产时应首先保证中信银行抵押权的实现。 鉴于姜玉蓝目前可供执行的主要财产位于南京，为方便财产处置及分配，江苏省高级 ...
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的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 第四节 抵押权的实现 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价 ...
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共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产 根据《中华人民共和国民事诉讼法》，第三十四条（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因此该案件必须由抵押物所在地人民法院受理（比邻县 ...
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共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押 但是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因此该案件必须由抵押物所在地人民法院受理（比邻县某 ...
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