房子的能力，建造房子的实际费用是其父亲支付的；被告并不是房子的主人，被告无权处分该房屋，该处分行为无效；本案所涉房屋是农村房屋，土地是集体土地，根据 县某某乡，非某某县某某村某家组集体经济组织成员。原、被告买卖房屋时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同 ...
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善意取得系所有权取得方式，范某是否构成善意取得不在本案审理范围。其次，善意取得系对无权处分人转让不动产或者动产时，受让人能否取得相关不动产或者动产所有权的规定，本案中，林某对涉案房屋并非无权处分，故不应适用善意取得。 钱某、陈某主张林某与范某恶意串通损害钱某、陈某的利益。钱某、陈某 ...
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在本案中主张合同无效的理由为：1、姜某不是善意取得。2、高某是无权处分。 三、法院判决 1、一审判决 驳回张某的全部诉讼请求。 2、二审判决 驳回 的法定情形，双方对姜某是否构成善意取得如有争议可另行解决;张某主张的高某无权处分亦不符合《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之 ...
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被告的申请，将理应归原告及儿子所得的征地补偿款重新分给某社全体成员。第一被告无权处分原告及儿子的征地补偿款，以及第二被告在没有征得原告同意，擅自以集体名义分发 仍然是甘州区某镇某村社的成员，其应当享有某社成员所享有的权利，任何人无权剥夺。现被告张某某擅自以户主的身份，申请放弃原告吴某某及其子小刚本应 ...
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存续期间登记在被告名下的夫妻共同财产。被告代签《配偶同意出售证明》系无权处分行为。 但依据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关 被告妻子不同意出售涉案房屋，但是并不影响合同的效力。 但是因为被告妻子不同意处分原因导致本案合同处于无法继续履行状态属于被告违约，故现原告以被告违约导致 ...
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案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起无权处分房屋买卖纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 所出卖的房屋及宅基地属于我国法律禁止流转范围的情况下与洪金源签订协议书，其无权代理行为是合同无效的主要原因。洪金源明知房屋属于刘艳艳，却未能尽到 ...
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被告的申请，将理应归原告及儿子所得的征地补偿款重新分给某社全体成员。第一被告无权处分原告及儿子的征地补偿款，以及第二被告在没有征得原告同意，擅自以集体名义分发 仍然是甘州区某镇某村社的成员，其应当享有某社成员所享有的权利，任何人无权剥夺。现被告张某某擅自以户主的身份，申请放弃原告吴某某及其子小刚本应 ...
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年依据该联合开发协议取得了房屋所有权证。因此，被告Z公司将房屋卖于原告钱先生不属一房二卖，而是无权处分的行为。因权利人第三人XX村委会对被告Z公司的卖房行为不予追认，故原告钱先生请求解除商品房购销合同，要求返还购房款，并赔偿损失的诉讼请求，符合法律，予以支持。原告钱先生 ...
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的法定公示手段，因此就善意取得而言唯一可资信赖的虚假权利外观在动产为无权处分人的占有在不动产则为登记簿的错误权利记载，至于其余虚假外观皆不属于善意 善意第三人取得权利有悖一般人朴素的公平正义观念。根据上述分析，既然不动产冒名处分行为不能适用不动产善意取得制度，那么该行为的法律效果究竟如何？根据现代民法 ...
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的适用，无疑与物权法第一百零六条的本意相去甚远，换言之，只有在登记权利人处分不动产之时，才有可能产生受让人善意取得问题。否则，物权法规定的不动产善意取得 好两部司法解释的相关条文的调整范围。否则，不当扩大不动产善意取得制度中无权处分的范围，必将导致本可求得其他民法制度救济的受让人，反而因无法满足物权法 ...
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