集体建设用地法律和政策的通知》第二条规定，......农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国务院办公厅《关于加强 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告牛先生与被告韩大叔 ...
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诉争私房作价1万元卖给了被告关先生，当时双方签订了《房屋买卖协议》，本村村长李某也在协议上签字证明。协议签订后，关先生付清了1万元购房款，谢 使用权资格的人反而成为了宅基地的直接使用者，这与《土地管理法》的规定显然是矛盾的。《土地管理法》对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制，由此可见，农村宅基地的 ...
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并且，据被告调查，涉案房屋所在的小区在大麦村整体规划中，并不属于大麦村农村集体土地上的房屋，并未违反强制性规定。故被告不同意周帅的诉讼请求。二、法院 经过法院向大麦村村委会证实，涉案房屋所在小区系大麦村在该村集体土地上建设的楼房，涉案房屋自出售给本村村民田力后，于2000年变更至原告名下，并一直由被告 ...
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或者出租用于非农业建设。。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条规定，。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村 的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告苟女士、苟小姐与 ...
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申请复议，直接起诉违反法定程序。二原告起诉超过法定起诉期限，被告作出行政行为的时间是2004年，被告向全县农村广大村民颁发或者换发土地证进行了广泛宣传，二原告对发证的行为不可能不知情。二原告不具备取得争议集体土地使用权的主体资格，其并不是本村村民，不能在该村取得宅基地。 ...
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人口部分征地款原告参与了分配。因原告考入大学后，被告按惯例以其户籍不在本村为由未分配责任田，故补偿款未按田亩数分配给原告。被告于2005年12月 的土地补偿款的分配权应该是均等的，不应实行差别对待。土地补偿费是对农村集体土地所有权灭失的补偿，其分配与集体经济组织的收益分配不同，它并不考虑集体经济组织 ...
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人口部分征地款原告参与了分配。因原告考入大学后，被告按惯例以其户籍不在本村为由未分配责任田，故补偿款未按田亩数分配给原告。被告于2005年12月 的土地补偿款的分配权应该是均等的，不应实行差别对待。土地补偿费是对农村集体土地所有权灭失的补偿，其分配与集体经济组织的收益分配不同，它并不考虑集体经济组织 ...
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经人介绍，到君宜律师事务所找韩燕龙律师咨询。律师意见：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员 证据，依法向人民法院提起诉讼，经过人民法院审理，确认张的宅基地为本村农村集体土地，被告赵某非本村本集体经济组织成员无权取得宅基地或变相取得。因此，判决合同 ...
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宅基地之上，房屋所有权与宅基地使用权具有不可分割性，本案中涉案房屋系农村房屋，该房屋占用的是农村集体土地，对于涉案房屋所有权的确认必然要涉及到相应的宅基地使用权问题， 土地为宅基地，并由政府审批为朱某建设和使用，即朱某作为本村农业户籍村民对审批土地享有合法权益。黄某系居民户籍，无论房屋是否为其建造，黄 ...
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的情况下，擅自与第三人签订了“微山县**村扩建占地土体过拨合同书”，将本村河堤土地63余亩，以较低租金和较长租期租赁给了不属于本集体经济组织 根据《中华人民共和国村民委员会组织法》规定，被告作为基层群众性自治组织，有权代表村集体组织对外签订合同，成为民事法律行为的主体。村民或村民代表有权监督村民委员会 ...
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