的违约金过高而请求法院予以降低的，应当由其承担举证责任。开发商主张按照同地段同类房屋租金标准作为认定损失依据的，应当予以支持。 案情 2009年9月20日 特别规定，否则均应当由主张方承担举证责任。在当事人请求人民法院对约定的违约金进行调整的情况下，仍应当由主张调整违约金的一方承担举证责任。但应注意的 ...
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解除合同的，买受人应当自解除合同送达之日起1 5日内按照累积的逾期应付款的2%支付违约金；当事人双方同意，自本合同签订之日起，双方共同向房屋权属登记部门申请 了迟延违约金，法院会判令违约方按约定支付。但如果一方迟延履行，守约方不解除合同，仍继续履行，履行后又要求违约方支付解约违约金，法律一般不支持。...
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7月11日与华宇公司办理了房屋交接手续。华宇公司于2010年6月23日向法院主张其权利，因而，对华宇公司起诉之日前两年诉讼时效期间内的损失赔偿 逾期交房责任应当由华宇公司承担的上诉理由部分成立。关于本案是否调高违约金的问题。根据合同法第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方 ...
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。所以，延期办证违约金的诉讼时效期间应自2003年8月31日开始起算。原告在诉讼中不能提供证据证明诉讼时效期间有中断，所以，法院只能支持2005年3月 的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算， ...
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做法不一，有的定性为婚约财产纠纷，有的定为不当得利纠纷，还有的法院抛开了最高人民法院制定的《民事案件案由规定（试行）》（以下简称《案由规定》） 协议系双方当事人真实意思的表示，该赔偿协议在法律上是有效的。上诉人认为被上诉人已经获得了足额赔偿，不需要继续支付协议所约定的160000元及违约金50000元 ...
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异议。对于天虹公司主张的违约金应由法院依法处理。 【审判】 长兴县人民法院经审理认为：2006年7月5日的《协议书》是双方当事人真实意思表示，且内容 向劳动者主张赔偿金。而《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条、第二十三条虽规定了用人单位可以与劳动者约定违约金的情形，即用人单位可因劳动者违反服务期限的 ...
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如何承担相应责任，法律未做具体规定，但法律也未明文禁止当事人自行约定。而贾雨虹与曾明约定30万元违约责任的忠诚协议，实质上正是对婚姻法中抽象的夫妻忠实 持忠诚协议主张权利，因为在一般情况下，既然上海法院已有支持忠诚协议的先例，其后的案例上海法院很难再不支持，在案情性质相同的情况下，如果一个地区的法院就 ...
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文件结算工程价款。//J1007. 进驻工程项目合同中当事人就迟延履行约定违约金的 违约方支付违约金后还应履行债务。//J1002.当事人应当按照商品房买卖合同的约定履行自己的义务 不得擅自变更或者解除合同。//J26. 农民工 ...
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具有法律约束力”。 【延伸阅读】无效合同欠付工程款利息诉讼请求的合理性。//J17. 工程价款利息按照银行发布的同期同类贷款利率计息。//J1007. 进驻工程项目合同中当事人就迟延履行约定违约金的 违约方支付违约金后还应履行债务。//J26.农民工因建设施工纠纷讨薪的，可以以转包人或违法分包人为 ...
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前后，为保证双方在婚姻关系存续期间不违反夫妻忠诚义务而以书面形式约定违约金或者赔偿金责任的协议。夫妻是否忠诚属于应当自觉履行。夫妻一方起诉主张确认忠诚协议的 内部，清官难断家务事之说还是很有道理的。可见，上述5份保证书案例，法院并没有依据保证书的约定金额给予支持，而是以离婚损害赔偿给予判定补偿金额。 ...
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