人民法院目前采取发布有关司法解释的方式来解决特殊问题。而建设部《城市房屋租赁管理办法》既非行政法规，其被查封房产不能出租的规定也未被最高人民法院司法解释 作为判定合同效力的依据。由此看来，单纯以建设部的规定为依据推定本案合同无效依据不足。第二，法院查封房产的具体情况也可能影响合同的有效性。实践中，法院 ...
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查封。对此，本院作如下评判： 对于是否虚高诉讼标的额的问题。江都公司诉请华中公司支付工程款及逾期付款利息、滞纳金、违约金等共计12273859.45元，提交了结算书 强制力量保障，执行法院已驳回了江都公司关于超标的查封的异议。同时，华中公司提交的证据不足以证明案涉房屋是该公司唯一的房产。根据已经查明的 ...
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只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态，构成法律上的“履行不能”，出卖人无法继续履行合同、协助买受人 若干问题的规定》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定可知，双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。在房屋被查封后或者在明知房产被 ...
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不服，持一审意见提起上诉，北京市第三中级人民法院驳回上诉，维持原判。裁判理由法院生效裁判认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务 若干问题的规定》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定可知，双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。在房屋被查封后或者在明知房产被 ...
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持一审意见提起上诉，北京市第三中级人民法院驳回上诉，维持原判。 【裁判理由】 法院生效裁判认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务 若干问题的规定》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定可知，双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。在房屋被查封后或者在明知房产 ...
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得出金某与银行的抵押登记日期仍应为2009年12月，在法院查封之前，因此银行对该房产的抵押权仍然有效。 但《担保法》第49条还规定，抵押物在 期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、 ...
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，但对银行的优先受偿权给予支持。评析 一、法院是否可以查封抵押财产 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条规定：“人民法院对被执行人 某与银行的抵押登记日期仍应为1999年12月2日，在法院查封之前，因此银行对该房产的抵押权仍然有效。 三、银行具有优先受偿权。 《担保法》第 ...
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查封的房屋。拍卖过程中，曹某向法院提出执行异议，认为法院查封的房屋属于其所有，且实际占有和管理了该房产，请求法院中止对该房产的执行，并解除查封。 【分歧 的执行。 2、即或认为曹某未已经支付全部价款并继续执行该房产，还有一个无益执行的问题，李某对该房产已无任何利益，强行处置只是增加诉累，并制造矛盾。 ...
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查封的房屋。拍卖过程中，曹某向法院提出执行异议，认为法院查封的房屋属于其所有，且实际占有和管理了该房产，请求法院中止对该房产的执行，并解除查封。 【分歧 的执行。 2、即或认为曹某未已经支付全部价款并继续执行该房产，还有一个无益执行的问题，李某对该房产已无任何利益，强行处置只是增加诉累，并制造矛盾。 ...
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与银行的抵押登记日期仍应为1999年12月2日，在县法院查封之前，因此银行对该房产的抵押权仍然有效。但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、 ...
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