能仅以是否登记作为要件，而要更多地尊重当事人的意思自治。一是登记并非不动产物权变动的单一生效要件。物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、 不动产物权登记具有衍生附随性。不动产物权变动的内容依附于债权等合同的存在，二者是从属关系。如果引起物权变动原因的债权等合同无效或者被撤销，导致不动产物权 ...
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是实质审查，什么是形式审查，更不去回答物权法要求不动产登记机构进行实质审查还是形式审查。”而是把登记审查作为登记机关应当履行的职责。上海市在修订《上海市 实际情况看,并无实质审查和形式审查的分类,登记机构主要是按照法定的各类登记的具体审核内容和要求,对有关的登记申请进行审核。为此,法制委员会建议不采用 ...
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的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再 只管签字的作法，与认为合同到处都是开发商准备的陷阱，忽略了自己的要求是什么，合同的目的是什么，对合同要求尽善尽美的作法都不利于保护消费者自身权益。 ■对 ...
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）现登记在被答辩人王大名下，但根据《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利、第十七条的规定： 行使该等权利而支付费用。对于房屋占有使用费的问题，是什么时间收房的原告不清楚，我们是借名买房的关系，不存在非法入住的情况。综上所述，答辩人认为被答辩人 ...
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上又可分为双重所有权说、共有权说及虚拟所有权说。无论是这其中的哪一种，笔者认为所有权说违背了物权法的基本原则，即“一物一权主义”。根据这一原则，在同一 。(4)独立民事权利说。该学说认为股权既不是物权、债权等财产权，也不是人身权，更不是什么社员权，而是独立类型的特殊权利。[6]郑玉波先生认为股权“乃是 ...
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，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，判决驳回王某某的诉讼请求。原被告双方在法定上诉期内均未提出上诉。后王 不赋予该通谋虚假表示以法律效力。即此时法律效果的确定是以双方共同的主观意思为准，而不是以客观上所表示出来的内容为准。 此时表意人和相对人双方内部不涉及 ...
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公司“优先购买权”的主张。这里还需说明一点，我国物权法第一百零六条在规定善意取得的制度时，其内容是无处分权的人，本案中众和宏盛公司对其所属的地上附着物是 权益和正常的合法交易秩序。三、承租人将租赁合同订为承包经营合同，应承担什么后果梦洁公司与众和宏盛公司订立了《九家湾三组综合楼承包经营合同》，在订立合 ...
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优先购买权的主张。 这里还需说明一点，我国物权法第一百零六条在规定善意取得的制度时，其内容是无处分权的人，本案中众和宏盛公司对其所属的地上附着物是 权益和正常的合法交易秩序。 三、承租人将租赁合同订为承包经营合同，应承担什么后果 梦洁公司与众和宏盛公司订立了《九家湾三组综合楼承包经营合同》，在订立合 ...
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，业主是概括委托，对小区内有车辆的业主停放车辆，相对公共事项，是特别委托，所以从双方签订合同的内容、主体、权利义务上分析，符合《合同法》关于委托合同的 整改。如不按时交纳物业管理费、擅自出租自己的房屋、不服从管理等等。这种约定是违反法律规定的。 今年10月1日《物权法》正式实施，《物业管理条例》也作了 ...
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的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行的内容不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 18、签订合同后，对方法定代表人和主要 则抵押物归出借人所有，效力如何? 答：根据《担保法》和《物权法》的规定，这种抵押条款是无效的。实践中常见的抵押条款分为抵押和质押，抵押即不转移对抵押物品的 ...
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