租赁合同期满承租人不退 -案例分析搜索

留购的租赁物所有权归承租方

三条的“营运手续由出租方收回”的条款为无效条款。法律定性本案应定为融资租赁合同，租赁期满后，轿车归承租方所有，因出租车的营运手续与轿车是不可分割的，故营运转移给承租人（但也有续租和退租的约定）。融资租赁合同是不可撤销的合同，这是因为租赁物具有专用性质，承租人租用的租赁物非通用设备，而是特别指定的 ...

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留购的租赁物所有权归承租方

三条的“营运手续由出租方收回”的条款为无效条款。法律定性本案应定为融资租赁合同，租赁期满后，轿车归承租方所有，因出租车的营运手续与轿车是不可分割的，故营运转移给承租人（但也有续租和退租的约定）。融资租赁合同是不可撤销的合同，这是因为租赁物具有专用性质，承租人租用的租赁物非通用设备，而是特别指定的适用 ...

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“二房东”超期出租房屋被诉越期出租房屋合同有效吗

日，月租金4300元，按半年支付。2015年4月26日，双方签订补充协议，约定合同期满后，不再续租。2015年6月25日，A经纪公司与金某签订《，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为 ...

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租房合同

．恶意拖欠租金半月以上的。四、合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如承租人确实无法找到房屋，可与出租人协商装饰修缮房屋是出租人的义务。出租人对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障承租人 ...

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违法建筑租赁中应注意的问题

、承租人加建、装修费用在在合同期间合同不能履行或者合同期满如何处理？在违法建筑的租赁中，其本身的违法也使得，出租人对承租人进行加建、扩建、装修等确定水电表以及相关度数的确认等进行详细的约定。在合同终止时，或者承租人退房时也应对相关费用进行确认，如果承租人不予配合，应考虑通过其他途径固定相应的证据。 ...

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法律意见

事实和相关法律规定发表以下意见，供贵院参考： 1、被告刘素英在合同期满拒不腾退租赁房屋，该行为属于严重违约行为。 2007年12月3日，河南神火集团（二）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（三）承租人累计六个月拖欠租金的。被告自2009年1月1日以后就一直未交任何租金，河南神火集团 ...

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承租人在租赁期间死亡的，共居人可按原合同租赁房屋

所以请求法院主持公道。二、被告辩称被告袁先生答辩称：该房屋租赁合同承租人已经去世，所以原合同已经终止，原告陆小姐没有权利继续居住在该房屋内，请求法院判令法院判决法院经审理后作出判决：陆小姐按照杨女士所签的租赁合同继续承租袁先生的出租房屋到期满。五、律师点评北京房产纠纷律师靳双权分析认为：陆 ...

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商铺租赁怎样更安全？

装修条款中约定的义务。第三、合同期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方欠租达到一定金额和时间时，出租方享有合同解除权。在满足合同解除条件的情况下，如出现商户拒绝腾退房屋和不偿还欠款的情形，开发企业大都会采取强制收回 ...

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律师教您商铺租赁怎样更安全？

装修条款中约定的义务。第三、合同期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。如因承租人违约导致租赁提前终止时，承租人无权要求出租人给予装修补偿。双方欠租达到一定金额和时间时，出租方享有合同解除权。在满足合同解除条件的情况下，如出现商户拒绝腾退房屋和不偿还欠款的情形，开发企业大都会采取强制收回 ...

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房屋承租人优先购买权受到侵害怎么办？

物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人可以请求房屋受让人继续履行原租赁合同。如果出租人未将所售房屋出租的事实但孙先生与原房主王先生的《房屋租赁合同》应于2009年11月19日方到期，故此孙先生有权继续租住房屋至租赁期满，当然也要向刘女士按照原约定 ...

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