辩称：不同意原告的诉求，被告方是拆迁安置房的安置对象，有资格获取，2008年7月25日与开发商签订购房合同，支付了304322元房款，2008年11月 、真实性认可，证明目的不认可。 2、真实性不认可，证人是被告母亲的部下。 四、律师点评 律师点评：本案争议焦点为王柳、刘强强之间就涉案房屋是否存在借名 ...
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根本违约，且杨某有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(1)刘某提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致杨某无法取得 上述两份证明，杨某认为，刘某没有对房屋是否能够出售进行审查，恰恰证明刘某的违约行为导致无法办理过户手续。另，某公司工作人员曾于2013年6月6日出具 ...
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是否可以转让，有抵押权的房屋的受让人同意偿还贷款消灭抵押权的房屋买卖合同是否有效。（一）什么是抵押权抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为 购买的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中明确约定解除抵押的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致购房合同 ...
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不签订书面合同。当一方反悔，购房者权利会受到影响。但口头购房合同能证明购房事实及主要权利义务的，也可以认定双方之间的房屋买卖关系。 案件情况： 霍某与第三人王 房屋转让给或木偶和王某强夫妇，并约定了王某在霍某购房款付清当月办理房屋产权过户手续。 被告王某辩称：2009年霍某与王某强为改善居住条件，想买 ...
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3月10日，第三人曾某再次出具证明，内容：“座落在××路X号住宅一栋共八套，由曾某与兰某共建，其中西边土地产权原属曾某名下，现已划归兰某 转让金，因此，张某、刘某与兰某订立的《购房合同书》应属有效。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 因为本案的买卖合同是否有效是双方当事人争议的焦点，也是解决本案纠纷的 ...
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3月10日，第三人曾某再次出具证明，内容：“座落在××路X号住宅一栋共八套，由曾某与兰某共建，其中西边土地产权原属曾某名下，现已划归兰某 转让金，因此，张某、刘某与兰某订立的《购房合同书》应属有效。 [评析]： 笔者同意第二种意见。 因为本案的买卖合同是否有效是双方当事人争议的焦点，也是解决本案纠纷的 ...
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履行居间义务过程中一直在协调双方履行合同，该房屋买卖合同未履行是由于原告未完全支付定金。我公司在履行过程中积极协调，微信记录可以证明。4.原告称我与卖方恶意 证据及查明的事实，无法认定b公司与王五存在恶意串通或者诱骗李四与王五签订购房合同的情形，故对李四的该部分诉讼请求不予支持。但是，b公司作为专业的 ...
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于被告李四申请查封被告M公司房产之前就与M公司就案涉房产签订了《M公司购房协议》且交付大部分房款，后变更协议不影响原告早已购买上述房产的性质。现原告已交付 ，应认定M公司对人民法院已经查封案涉房产是明知的。综上，张三不能证明其与M公司在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同，依据前述规定，张三对案涉 ...
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找到焦B，请求使用焦B的名义办理房屋的按揭贷款，房屋备案在焦B名下，但罗A实际是该房产的产权所有人。该房产的首付款以及该房产的按揭贷款均是罗A交付的 出具日期，无法证明其与第三人在涉案房产查封前签有合法有效的书面委托购房合同，亦无法证明其与第三人存在事先关于借名买房的真实意思表示和权利义务关系，据此， ...
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还清贷款并注销抵押权；成交价为44万元，乙方于签订合同之时向甲方支付定金12万元，该笔定金在甲、乙双方办理产权过户手续时自动转为房款的一部分；甲乙双方 价格。 原告主张至2016年9月19日涉诉房屋上涨30万元，但未能提交证据以证明，故不予采信。被告自认至2016年9月19日涉诉房屋上涨196000元 ...
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