房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除的情况下，次承租人与转租人的租赁关系亦应当无效或解除。由于出租人与次承租人之间并不存在直接的合同关系，根据合同 租赁物。 河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：房地产置业公司与张某之间的租赁合同有效，张某应当按约及时履行支付租金义务。张某在征得房地产置业公司同意后 ...
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、“证章移交表”，还有“桃花岛酒楼的”营业执照和餐饮服务许可证、装修公司的《装修合同》，均可以说明郭靖为经营醉仙楼酒楼投入了大量成本，除已存入 提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”所以，杨康一方想靠“非法转租”的大棒达到获取“解约暴利”的目的，不但欺 ...
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内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。...
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在与被告和两家公司协商未果的情况下，向法院起诉要求判决三个承包、转租合同无效。代理情况韩子恒律师接受委托后，代理原告提起诉讼。韩律师认为：原告的村班子对外承包土地没有依法召开村民会议通过，违反了相关法律的规定。而且转租方在承包地上建公司、建厂房没有征得发包方的同意，同时也违反了法律不得擅自改变 ...
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给被上诉人而且收取被上诉人的 20000元租金，但结果上诉人没有铺位转租给被上诉人，导致转租合同无效，所以上诉人应依法返还20000元给被上诉人。二、被上诉人收回的 证明。4、被上诉人持有该 38340元的收款收据，而且凭该收据与转租赁合同作为债权凭证向梁启新收回该款，是被上诉人与梁启新之间发生的债权 ...
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登州街道凤凰社区居民委员会因与被上诉人吕某某、原审被告蓬莱市某某大酒店房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省蓬莱市人民法院（2013）蓬登民初字第360号民事判决，向 ，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。本案中，上诉人凤凰居委会在2013年1 ...
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位于铜仁路的一处房屋。1998年12月6日，A公司在征得产权人同意后将房屋转租给某实业发展公司使用。2000年4月1日，某实业发展公司公司在征得产权人 合同不能对抗第三人。 在本案中，房屋租赁合同虽然未经登记，但它仍然有效，上诉人(原审原告)关于房屋租赁合同无效的诉讼请求是没有法律依据的，法院的认定是 ...
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原告赔偿房屋无法转租他人的损失126000元。 【审判】 彬县法院审判认为，将未取得建设工程规划许可证建设的房屋进行出租，签订的房屋租赁合同无效。原告梁 驳回原、被告其他诉讼请求； 【评析】 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设 ...
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协商解除、转租事宜无果后，甲公司因拖欠租金被乙公司赶离租赁厂房且被扣留办公用品，双方遂产生争议，甲公司委托本律师代理起诉乙公司确认合同无效， 乙公司同意甲公司进行装修，所以甲公司可以装修。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条规定承租人经出租人同意装饰装修， ...
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年使用费2500元。2006年11月10日，原与被告签订《土地租赁合同》，将部分土地转租给被告，期限10年，在合同期内该土地由被告方自主经营。特别 法律、法规关于土地使用审批、办证的规定，属于管理性强制性法律规范，不能导致合同无效。 在司法实践中，对于管理性强制性法律规范和效力性强制性法律规范的评价， ...
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