予以交付，构成逾期交房违约；同时，开发商在合同约定的期限内不能为住户办理房地产权证，又构成逾期办证违约。住户要求开发商承担逾期办证的违约责任，不再追究逾期 项为被告以已付房款236944元为本金，按人民银行同期贷款利率，向原告支付逾期办证的违约金。评析本案一、二审对事实认定没有争议，只是在法律适用上有 ...
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验收时发现房屋质量瑕疵是否能阻却房屋的交付。商品房的交付又称为“入住”“收房”,是指房地产开发企业依据相应法律、法规和部门规章的规定以及商品房买卖合同或 房屋进行维修、整改而造成延期交付的,业主还可以要求开发商按合同约定承担逾期交房违约责任。但是在大多数情况下开发商与业主签订的《商品房买卖合同》对房屋 ...
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予以交付，构成逾期交房违约；同时，开发商在合同约定的期限内不能为住户办理房地产权证，又构成逾期办证违约。住户要求开发商承担逾期办证的违约责任，不再追究逾期 项为被告以已付房款236944元为本金，按人民银行同期贷款利率，向原告支付逾期办证的违约金。评析本案一、二审对事实认定没有争议，只是在法律适用上有 ...
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我一年半不能入住涉案房屋，给我造成了严重的经济损失。按照购房合同第十三条逾期交房责任约定，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖 依据新的测绘报告履行支付差额款的义务，并非我公司逾期交房，是张三的原因导致逾期收房。如果法院最终判定我公司违约，张三应提供证据证明其实际损失，我公司坚持 ...
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考虑到合同约定的违约金过高，故原告对此予以调整，要求三被告以未付金额的20%承担违约责任。综上，原告起诉至本院。被告（反诉原告）李四辩称，1、张三违约， 中，张三未能依约腾退房屋，构成违约，但主观上并不存在违约故意，结合当事人的过错程度及预期利益，本案确定违约金为自逾期交房之日（2019年6月8日）起 ...
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30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”第17条规定，“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者 来看，原审法院恣意减轻了开发商自身拟订的违约责任，于理不符。原审法院以毛坯房的租金标准计付逾期交房违约金，实属认定事实错误，适用法律错误。 ...
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应在收到王芃全部购房款后一个月内将房屋交付王芃。合同第七款“违约责任”约定：“逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六款约定的期限和款件将该 王芃已经明确表示放弃主张违约金，因此其答辩意见法院未予采纳。法院审理后对王芃逾期支付物业交割保证金部分鉴于张梦爽主张违约金约定过高，要求降低违约金，并且张梦爽 ...
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被告取得工程竣工验收备案证明书，至此被告建设的商品房具备交付条件，被告应当承担逾期交房的违约责任，从2014年8月1日至2014年12月4日，被告逾期 8021.66元； 二、被告B公司于本判决书生效之日起十日内向原告甲支付逾期办理房地产初始登记违约金3183.2元； 三、位于A市1号商品房的保修期从 ...
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日协议离婚，离婚后该房屋归我所有。1.请求法院判令X公司支付我逾期交房违约金36139元;2.判令X公司支付违约金延期支付所产生的利息损失;3.本案诉讼费用 令导致工程停工，符合双方合同附件约定的不视为逾期交房的情形;二、即使法庭认为我公司应承担逾期交房的违约责任，我公司认为冯某主张违约金过高，应适当 ...
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日协议离婚，离婚后该房屋归我所有。1.请求法院判令X公司支付我逾期交房违约金36139元;2.判令X公司支付违约金延期支付所产生的利息损失;3.本案诉讼费用 令导致工程停工，符合双方合同附件约定的不视为逾期交房的情形;二、即使法庭认为我公司应承担逾期交房的违约责任，我公司认为冯某主张违约金过高，应适当 ...
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