根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，该团购协议书当属无效。房屋预售人已收预售款的，应当如数退还 ，优惠后单价为15000元/㎡；优惠后总价为930900元;原告按照被告通知时间签订商品房买卖合同的，已支付的预约金直接转为购房款，并享受上述优惠措施;原告不 ...
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广东省云浮市郁南县。 原告刘×诉被告广西信×房地产开发有限公司（以下简称“信×公司”）、林××商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理。依法适用普通程序 湾认购协议书与本案的事实无关，本院不予以采信。 对有争议的事实，本院认定如下：原告（买受人）与被告（出卖人）签订了《商品房买卖合同 ...
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与开发商购买期房时，往往只签订一份《认购协议书》，此认购协议书的性质及效力该如何认定？商品房预约合同纠纷与商品房销售合同纠纷同属于房屋买卖合同子项案由， 不规范，经常会发生名为预约实为本约的现象。[律师解析]在商品房买卖中，买卖双方在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前，有时会通过一些其他的销售形式， ...
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商品房预售合同备案登记不属于物权法规定的预告登记，不发生相应物权效力 2006年2月20日，何开厚（第三人）与长进实业公司签订《商品房申购协议书》 公司支付房款60651元。2007年7月29日长进实业公司与向建华签订《重庆市商品房买卖合同》约定，长进实业公司将该房屋卖给建华，套内单价为1000元 ...
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房地产公司未按合同约定交付房产证及房屋。国贸房地产公司至今未取得“某综合楼”的商品房预售许可证。故罗某请求判令国贸房地产公司继续履行合同及偿付违约金160万元 《房屋订购合同》，应当承担合同无效的过错责任。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第一款第(一)项的 ...
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因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。故认为，在本案中，认购协议书中约定的是双方应于七日后 资金需要达到一定比例才能开发房屋。对开发商开发项目进行严格审查，对资金帐户和预售款帐户进行及时监控，以提高信贷资金的安全性和赢利性。违反者应承担相应的法律后果。 ...
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，同年8月1日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司给被上诉人董方伟开出的《商品房准住通知》，同月2 日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司付给被上诉人董方伟出具 ，在卷佐证。 原审法院认为，原告与被告辽宁天大房地产开发有限公司签订的《商品房预售协议书》是双方在自愿、平等基础上签订的，是双方真实的意思表示， ...
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。商品房预售合同虽因备案登记而得已公开，但不具有预告登记的效力。 2010年2月20日，何开厚(第三人)与长进实业公司签订《商品房申购协议书》 实业公司支付房款60651元。2011年7月29日长进实业公司与向建华签订《重庆市商品房买卖合同》约定，长进实业公司将该房屋卖给建华，套内单价为1000元/㎡ ...
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夫妇的名义与被告上海市某度假区开发公司签订了四份“某旅游度假区产权商铺内部认购”协议书，买下了四个铺面，向被告上海市某度假区开发公司及被告姚某交款 原告签订的四份“某旅游度假区产权商铺内部认购”协议书是否有效 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付 ...
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住防城港市防城区。 原告李俊×诉被告广西松×金花茶研发有限公司（以下简称松×公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年5月30日立案受理后，依法适用简易 106280元，被告对该主张无异议，本院对此亦予以认可。双方在《商品房买卖合同》和《补充协议书》均约定了原告申请退房后，被告应承担的责任。现原告 ...
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