要弄清楚商品房预售许可证过期和未取得商品房预售许可证的性质是否相同。《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受 〈中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第4条合同法实施以后人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， ...
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该合同时交付。2013年7月20日，张圆圆与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》补充协议，双方确认601号房屋的门牌号为北京市顺义区601，双方确认张圆圆应 张圆圆提起本案诉讼之后，高存生、李贤华于2014年7月以房屋买卖合同纠纷为案由将张圆圆诉至法院，要求张圆圆向其二人返还购房款、装修费并赔偿损失 ...
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北京市东城区人民法院案号：（2015）东民初字第13381号案件类型：民事案由：房屋买卖合同纠纷裁判日期：2016-11-29合 议 庭 ：陈新刘钧强审理程序：一审原告： 按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金；被告王某承诺此次交易房产满五年且是在京家庭名下唯一住宅，如果产生个税由被告王某承担 ...
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并且根据原告能够提供的及本院查明的现有证据来看，没有任何能够证明被告吴光在购买涉案房屋时知道或应当知晓涉案房屋纠纷的证据，所以，法院有理由相信吴光系善意购房人。至于原告与被告王琳之间就涉案房屋权益签订的协议，系对人权，具有合同的相对性。综前所述，本案中原告的诉讼 ...
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案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起变更合同当事人引起的房屋合同纠纷，现将这些案件编成案例的形式，希望可以帮助到你。 能力人；2、诉争房屋实际成交价格为310万，我和张虎宝是采用阴阳合同的方式逃税，恶意串通损害了国家利益，且违反了相关税收法律的强制性规定，因此我 ...
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湖北华廷律师事务所律师。原告张三诉被告甲限公司（以下简称甲公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序，被告甲公司提出管辖异议，本院依法 房屋租赁合同、公告、租金、押金、物业费收据、房屋封门光盘，被告甲公司提交的房产证书、退款凭证等证据及双方当事人的陈述予以证实，本院均予以采信。本院认为： ...
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本文系北京房产律师靳双权原创，转载请注明出处。 为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。 （一）案件事实 原告陈东与王玉系夫妻关系。2012 。 （四）安居房地产网靳双权律师点评 1、关于合同效力问题，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十二 ...
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北京市第二中级人民民事判决书上诉人谢某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第09794号判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭， 合同涉及的一切事宜，包括但不限于交付房屋、公证、房产过户等，甲方需要出示其配偶出具的相关证明文件，证明甲方的房屋为其单独所有，不存在产权 ...
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。原告范XXX因与被告邯郸市XXXX房地产开发有限公司（以下简称XXXX房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2013年12月9日向本院提起诉讼，本院于2013年 、契税完税证、物业费收据，被告提供的安房（2009）282号安阳市房产管理局文件、通知二份、小区业主缴纳专项维修资金登记明细，以及原、被告 ...
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点儿，于是我就把这套房子比市场价稍低点儿卖给了外孙女。我外孙女办理完房产过户手续后，找到租房的这对夫妇说，因为要对房屋重新装修，希望他们能在 合同的效力，这即所谓的“买卖不破租赁”原则。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动， ...
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