管理性强制性法律规范，并非效力性强制性规定，在农村土地租赁过程中，单纯违反法律、法规关于用地审批、备案的规定，并不必然导致合同无效。 【基本案情】 2004 违反之行为，而且意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设 ...
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了先机，我维权律师首先指导委托人向相关政府部门提起了政府信息公开申请，针对涉案房屋地块属农村集体土地的性质，我维权律师进行了涉案地块是否被依法征收为国有的 及时将拆迁人（简称：武汉市花投公司）追加为本案第三人，这对于调解纠纷、解决实质问题起到了立竿见影的作用。针对拆迁人对于涉案养鸡场建筑属于违法建筑的 ...
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赔偿金直至户籍迁出为止，以约束出售人恶意拆户问题。 二、国家政策变更。 北京市住房和城乡建设委员会办公室颁布《关于落实同一购房家庭只能在本市新购买一套商品 的，税务局交纳房产税的，土地管理部门、房地产管理机关认、区县政府认可的，一般认定买卖合同有效。 四、遗产继承纠纷。 此类案件多以农村房产继承为多， ...
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４月２９日做出（２００７）徐民一审监字第１７２号民事裁定，驳回张盼盼的再审申请。 【评析】 本案在处理过程中形成两种意见：第一种意见认为，张盼 确认问题，当事人提起民事诉讼的，人民法院不予受理。最高人民法院黄松有副院长就最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问时，也谈 ...
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合理维权费用5万元。 【裁判结果】安徽省合肥市中级人民法院一审认为，根据法院委托农业农村部植物新品种测试（杭州）分中心作出检验报告，被诉侵权种子与黄华占 诉讼请求。华美公司不服，提起上诉。最高人民法院二审认为，根据《最高人民法院关于审理侵害植物新品种权纠纷案件具体应用法律问题的若干规定（二）》第六条的 ...
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款： 只要外嫁女外嫁后没有迁户籍，且在新居住地未取得承包地，其在娘家的原有土地依然是她所承包，任何人不能收回。因此，其依然享有户籍所在的 款的相应份额。 法条链接： 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条： 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律 ...
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办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于借户籍制度改革或擅自通过村改居等方式非法将农民集体土地转为 操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存在无法办理房屋过户的问题，建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。 【案例二】 城市居民购买小产权房如果遇到 ...
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兰承担。事实和理由：一、一审认定事实错误。一审认定谢海新与金光红达成了《土地矛盾纠纷调解协议》错误，双方只是协调过，因村支书金晶与谢海新是表兄弟关系，在协调 百三十一条、第一百三十四条第一款第七项，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十九条、第二十条、第二十一条、 ...
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核发乡村建设规划许可证。 第五十九条使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的 ，是否就无人管呢？在这方面所涉及的违章建筑的物权效力及司法实践中违章建筑的私法保护问题则成了本案解决纠纷的关键地方。特别是伴随着违章建筑的 ...
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人民政府核发乡村建设规划许可证。第五十九条使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地 是否就无人管呢？在这方面所涉及的违章建筑的物权效力及司法实践中违章建筑的私法保护问题则成了本案解决纠纷的关键地方。特别是伴随着违章建筑的 ...
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