了四套经济适用房，后来，我侄子说要买房，原告说让他等等，之后就产生了纠纷。我跟原告十年也没有领结婚证，后来，我侄子取了30万，3月份钱我 工以赵心熊的名义购买经济适用住房。 2007年，赵心熊与北京某公司签订商品房预售合同，约定购买坐落于北京市昌平区的67号房屋，房屋总价款为424638元。预售合同的 ...
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签署了认购书，根据认购书约定，认购人应当在支付定金7日内与我公司协商商品房预售合同条款，没有在约定期限内协商的，我公司有权解除认购书。【判决结果 房屋所有权证的时间及违约责任等未明确约定，还需重新签订商品房买卖合同。所以依据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，该 ...
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:1.合同效力如何?2.违约责任如何承担?答：律师意见：刘某与开发公司订立买卖合同时,明知后者并未取得房屋预售许可证,虽后来开发公司取得了该证,但嗣后又被撤销.、依最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,涉案房屋不具备买卖1的条件,故案涉合同无效.无效合同自始没有 ...
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及抵押登记费、暂住证代办费、按揭代办费、律师费、保险费； 五、律师靳双权点评 本案争议的焦点： 1、因被告自身原因导致合同目的不能实现，原告主张解除 等损失的请求，以现有证据显示被告取得了涉案房屋土地使用权证，并取得了商品房预售许可证,属于合法开发销售。据此，原告要求被告公司承担退款及赔偿责任的诉讼 ...
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）史某，中学退休教师。 委托代理人房兆丽，山东易知律师事务所律师。 上诉人孙某因离婚纠纷一案，不服临沂市兰山区人民法院（2012）临兰民初字第4765号 规定：“严禁不同资格条件的职工互换身份购房，一经发现，取消购房资格”，且该房商品房预售合同中的买受人及相关的购房现金交款单均署名为“孙某”，但现实中 ...
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案情：张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》，约定以总价762885.00元的价格购买其所开发的位于河北省廊坊市 其房屋的商品房预售许可证，售楼人员也没有出示其售房资格证明。经过协商无法解决此纠纷，购房人张女士找到胡文友律师，胡文友律师经过分析相关合同，认为 ...
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案情：张女士与廊坊WL房地产开发有限公司于2010年12月19日签订了《商品房认购书》，约定以总价762885.00元的价格购买其所开发的位于河北省廊坊市 其房屋的商品房预售许可证，售楼人员也没有出示其售房资格证明。经过协商无法解决此纠纷，购房人张女士找到胡文友律师，胡文友律师经过分析相关合同，认为 ...
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履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。如果预售合同中预定了违约金的标准，则应当按照合同中的约定进行支付；合同没有应约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关 能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条：根据《合同法》第九十四条的 ...
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被告开发建设。1995年8月10日，原告与被告签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，合同约定：原告（乙方）向被告（甲方）购买南光花园3栋606号 和公共设施，被告的行为已构成违约。故原告要求被告按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定承担违约责任的理由成立。 ...
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合同，法律只承认房地产开发企业可以在取得商品房预售许可证后，签订商品房预售合同，买卖期房。本案中双方当事人都不具备签订预售房屋合同的主体资格，所以双方不得买卖未 慧与朱某苒、郭某刚、郭某于2010年签订的《房屋买卖合同》有效。 律师点评 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据 ...
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