房产中介的合同 -案例分析搜索

婚后揭贷款购买的房屋离婚时应当如何分割？

，买受人可将房价款打入共管帐户，在中介公司的监管下先由出卖人还完剩余贷款，然后涂销抵押登记后，即可办理房产过户手续。其二是由买受人通过按揭贷款人支付双方议定的房价款（扣除转按揭的部分），并承担出卖人的贷款余额。转按揭的实质是贷款合同中借款人的主体变更，即合同权利义务的概括转移，目前开办此项业务的银行 ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

或自行办理房产证。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记 2004年3月通过房屋中介公司居间服务与周先生签订合同，购买张先生位于西安市高新区的一处房产。张女士按照约定向中介公司支付了中介费用，并将购房款中 ...

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能追究房产开发公司的责任吗

脚的；当然，如向其主张返还房款，应该没有法律障碍，但问题是，房产咨询公司本身实力薄弱，加之本次经营失败，已经是债台高筑，没有偿付能力了。这样，购房者房产中介代理售房时，购房者应要求房产中介出示完备的委托文件，同时还可以向房产开发单位要求书面确认。其次，及时签订正式的售房合同，并办理交易登记手续。许多 ...

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共有人之一未经他人同意出售房屋签署合同有效吗

日，张某清与赵某娟登记结婚，并于2018年10月11日办理房产更名，将张某清所有的一号房屋登记至赵某娟名下。对此，债权人张某亮、张某君已经违反强制性法律规定的情形，因此双方签订的合同合法有效。齐某鹏与赵某娟在买卖涉案房屋前互不相识，双方是在房屋中介公司的居间服务下对房屋买卖相关事宜进行合法有效沟通， ...

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离婚——共有人之一未经他人同意出售房屋签署合同有效吗

日，张某清与赵某娟登记结婚，并于2018年10月11日办理房产更名，将张某清所有的一号房屋登记至赵某娟名下。对此，债权人张某亮、张某君已经违反强制性法律规定的情形，因此双方签订的合同合法有效。齐某鹏与赵某娟在买卖涉案房屋前互不相识，双方是在房屋中介公司的居间服务下对房屋买卖相关事宜进行合法有效沟通， ...

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夫妻一方单独处分共有房产行为有效吗

7月，原告以被告李某美名义购买位于广州市番禺区1号商品房一套，该商品房合同价1554218.00元，原告与被告为此签订了一份《房屋产权协议》，明确该房屋支付给被告250000元，原告同意后，王某军又不配合，致使原告与房产中介公司所签订的协议无法执行。后原告要求被告将房屋过户归还原告，王某军要求原告先 ...

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出资购房由他人代持的行为构成借名购房吗

7月，原告以被告李某美名义购买位于广州市番禺区1号商品房一套，该商品房合同价1554218.00元，原告与被告为此签订了一份《房屋产权协议》，明确该房屋支付给被告250000元，原告同意后，王某军又不配合，致使原告与房产中介公司所签订的协议无法执行。后原告要求被告将房屋过户归还原告，王某军要求原告先 ...

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最高院：审理合同若干问题实务解答（2021年7月版）

债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。而由第三人履行的合同，则是指双方当事人与第三人约定或者债务人与第三人约定，由第三人向债权人履行合同法院；中介公司反诉认为印刷品存在错字、漏字等质量瑕疵，要求退还印刷品。请问，中介公司提出质量异议是否超过合理期限，其反诉请求能否得到支持？答：法院审理中形成两种 ...

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房产交易金额与合同金额不符能否解除合同

办理坐落于A市一号房屋房屋所有权转移登记手续;3.判决被告王某支付迟延履行期间的违约金;4.判决被告王某赔偿原告各项经济损失共计37800元；5.本案诉讼费用由被告被告均不知情，该行为违反了房地产相关法律、法规的规定及本市对房产中介相关交易的规定，已构成合同根本违约。本被告于2016年3月5日与原告 ...

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合同法中的恶意串通是怎么认定的？

年5月28日签署了解除协议，并且已经撤销了网签，故《北京市商品房现房买卖合同》现在已经解除。因双方已经签署解除协议且解除协议有效，因此不同意返还六百一十事。M房产公司则称优惠价格80万为给予通过中介介绍的买受人的优惠，M房产公司和N公司没有任何合同关系。经询问，蔡A、董B认为商品房销售合同无效的 ...

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