组成部分，拆迁项目进行的好坏对于整个曲江大开发都有着至关重要的作用。鹰扬公司租赁新时代集团公司房屋进行经营，遇曲江有关政府部门对房屋拆迁，但新时代集团公司对 房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”的规定，如果拆迁部门与新时代公司达成货币补偿的拆迁协议，则（1）新时代集团公司必须要和鹰扬公司达成解除租赁合同 ...
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中详细解读。案情简介：承租人未保证房屋适租，是否应承担违约责任原告李某诉称：2013年9月9日，李某与被告陈某签订《房屋租赁合同》，约定：(1)陈某 。为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，恳请法院判令：(1)解除原、被告签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》；(2)陈某退还租金85万元及利息(按期同期 ...
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规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可单方解除合同。比如房屋租赁合同中，承租人逾期支付租金，出租人在催告承租人支付 合同解除权。 结合上例，没有履行维修设备义务的出租人不享有合同解除权。但是，并不影响他向承租人主张租金的权利。只不过由于出租人自身也有违约行为，并影响到 ...
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在承租房屋之时斥资装修,但由于经营不善不能盈利,自行与房屋出租人解除房屋租赁合同,并搬出房屋,那么,承租人是否能以不再使用房屋为由,要求出租人返还多余的租金及保证金 赔偿损失。所以，根据合同法的规定，如果合同一方当事人想终止合同，应与对方充分协商，就是否解除合同及解除后的各项事宜达成一致，否则，造成的 ...
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是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担 ); (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 六、怎么提前解除房屋租赁合同 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商 ...
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属于严重违反法律规定的行为。那么根据《合同法》第7条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益 法律的规定。因此，本案中的承租人租赁这房屋来进行违法行为，是不允许的，无论从社会公共利益来考虑，作为房东法律应该允许其单方面解除合同。 4、解除 ...
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返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 (2)房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除： A.出租人有权请求次承租人腾房; B.负有腾房义务的次承租人逾期腾房的，出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。 ...
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原告周某超的诉讼请求。 靳双权点评 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者 ...
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佐证，足以认定。 本院认为 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，而车辆挂靠合同是指道路客运、货运车辆的机动车登记 人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 裁判结果 一、解除原告桑某某与被告青岛某某电商物流有限公司于2018年2月26日签订的《 ...
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目的之租赁，其法律属性仍系租赁法律关系之一种。在租赁法律关系中，承租人合同主要义务之一为依约返还租赁物，故依融资租赁合同的法律性质，其标的物应 对租赁物进行验收。后因乙餐饮管理公司未按约定支付租金，甲租赁公司遂起诉要求解除租赁合同，乙餐饮管理公司支付欠付租金和违约金。 裁判结果 上海市第一中级人民法院 ...
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