不得将自有房屋转卖他人，是限制费某对其房产的处分权，以保证何某的债权实现。如果费某不能在双方约定的期限内还清欠款，何某可以依法以房屋折价或从 。抵押合同为债权合同，当然自成立之日起生效，抵押合同的生效与抵押权的登记无关。抵押合同登记属于法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权 ...
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合同是有效的，但因未办理登记，不发生物权变动的效力，丙实际上未获得该房屋的抵押权。丙在债权得不到实现的情况下，只能请求法院判决乙承担还款不能的违约 人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理 ...
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合同是有效的，但因未办理登记，不发生物权变动的效力，丙实际上未获得该房屋的抵押权。丙在债权得不到实现的情况下，只能请求法院判决乙承担还款不能的违约 人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理 ...
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第三种意见者认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第102条之规定，人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但 留置权不因转移占有而消灭。这进一步说明，法院的财产保全措施并不影响抵押权、留置权的实现。所以，留置权不能对抗法院的财产保全，但留置权人对享有留置权 ...
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，并要求实现抵押权。本案关于房地产公司还本付息没有争议，争议焦点是实业公司是否属于善意取得？银行能否依据抵押权对房产行使追及权？ ?法理评析? 不动产物权的善意 知悉不动产物权状况，这样，就保证了登记权利顺利便捷移转，有利于不动产物权变动的进行。三是受让人取得财产时出于善意。善意是指不知情，即不知道或 ...
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不得将自有房屋转卖他人，是限制费某对其房产的处分权，以保证何某的债权实现。如果费某不能在双方约定的期限内还清欠款，何某可以依法以房屋折价或从 。抵押合同为债权合同，当然自成立之日起生效，抵押合同的生效与抵押权的登记无关。抵押合同登记属于法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权 ...
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不得将自有房屋转卖他人，是限制费某对其房产的处分权，以保证何某的债权实现。如果费某不能在双方约定的期限内还清欠款，何某可以依法以房屋折价或从 。抵押合同为债权合同，当然自成立之日起生效，抵押合同的生效与抵押权的登记无关。抵押合同登记属于法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权 ...
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不得将自有房屋转卖他人，是限制费某对其房产的处分权，以保证何某的债权实现。如果费某不能在双方约定的期限内还清欠款，何某可以依法以房屋折价或从 。抵押合同为债权合同，当然自成立之日起生效，抵押合同的生效与抵押权的登记无关。抵押合同登记属于法律行为的登记，具有物权效力，抵押合同不应以登记为生效要件。抵押权 ...
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入股等等，而这几种法律关系并非“欠债还钱”这么简单。所以，表达出借人和借款人借贷合意的债权凭证在民间借贷纠纷中最为关键。通俗点说，债权凭证必须至少出现一个“借 。相比而言，这种模式还是不如抵押权更易实现。5、明示担保，承担责任。民间借贷中普遍存在由担保人提供抵押、质押或保证的情况。不少人并不了解担保的 ...
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，而不能向甲银行提出，即原、被告之间约定不影响甲银行对原告房屋所享有的抵押权。因此，本案中原告诉讼请求，不存在损害第三者利益情形，也不违背合同相对性原理。 的担保责任消灭，就债务人而言，是履行其应尽义务，就债权人而言，也会乐意的，因为其债权得以实现，而担保人的利益也得到维护。问题是，若被担保的债务未届 ...
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