但此后立法机关并未出台相关司法解释对此条款中的房屋类型作出明确性规定，因而，公房是否属于该条款中的房屋类型值得探讨。 依据《中华人民共和国物权法》第9条第1款 人仍可继续承租房屋至租赁期限届满。但《合同法》作为我国基本法律之一，系具有绝对效力的法源，其适用范围为全国，而不限于某地区。因此，考虑到公房的 ...
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仅对土地所有权人、使用权人和房屋的所有权人等物权人的权益产生影响，普通承租人与征收行为之间不具有利害关系，不能针对征收行为提起行政诉讼。 拆除房屋 判决并驳回起诉，适用法律错误，依法应予撤销，湖北省高级人民法院应当就许江涛是否符合法定起诉条件以及被诉拆除房屋行为的合法性继续进行审理。依照《最高人民法院 ...
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。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案争议焦点是原告的起诉是否过诉讼时效? 2011年7月28日签订的《房屋买卖办理房产、土地证过户协议书》是否 的，靳律师认为谢女士的签名行为构成表见代理，此协议对被告吴先生具有法律效力;吴先生知晓该协议后亦未及时行使撤销权;该协议系双方自愿签订，内容 ...
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网签登记并不具有物权变动性质，而是行政机关对于商品房买卖合同进行管理的一项措施，商品房网签登记并不直接产生不动产物权设立或变动的效力。购房人即使进行 异议之诉案》【(2018)最高法民申350号】 争议焦点 购房人网签登记后是否能证明其享有足以排除强制执行的民事权益？ 裁判意见 最高院认为：本案中,刘 ...
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法院认为，签订《上海市房地产买卖合同》时，系争房屋登记在叶某一人名下，根据物权公示、公信的原则，李某、牟某有理由相信叶某有权处分系争房屋 一方处分其名下共有房屋的合同之效力是否及于其配偶合同的效力与合同履行系两个问题，合同有效不一定意味着合同可以无障碍履行。若登记一方具有处分共有房屋的权利，则合同可以 ...
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物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使 在合理期限内未积极行使办理过户登记手续的，怠于行使权利逾期办证，应当认定其具有过错。以上情形，张某应当承担相应的不利后果，异议请求应予驳回。综上， ...
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的效力。 四、关于被告提及的租赁合同效力问题，不属本案审理范围， 本案审理的是物权保护纠纷，是给付之诉。而租赁合同是否有效，是确认之诉，分属不同的 ，能够达到证明目的，应当获得支持。 4、【证人证言】该证据由证人提供，证人具有证明能力，是对被告侵权行为的客观陈述，并已出庭作证，该证据能够达到证明目的 ...
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。该庭院绿地作为不动产，其使用权的归属必须根据房屋买卖双方正式签订的商品房买卖协议及物权登记情况加以确定。三、业主不得违反业主公约及物业管理规定，基于个人利益擅自破坏、 原告提起本案诉讼；二、被告徐献太、陆素侠对所购麒麟锦城小区的房屋南阳台外的庭院绿地是否具有独占使用权；三、被告徐献太、陆素侠是否有权 ...
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一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观。 四、不动产物权变动未经登记不发生效力 【案情】2006年12月，刘某与张某签订了《房屋买卖合同》 装潢噪音产生的污染是一种普遍存在的社会问题，但是很少有人去考虑这种行为是否具有违法性。室内装潢是生活中所必须的，也是法律所允许的。周围邻居应当 ...
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桥是否享有争议院坝享有共同使用权的问题进行审查，这关系到被申请人何发桥是否具有主体资格的问题。事实上，被申请人对争议院坝并没有共同使用权，申请人与被申请人 法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。但在诉讼过程中，被申请人何 ...
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