人民政府核发乡村建设规划许可证。第五十九条使用农村集体土地进行乡镇企业、新型农村社区、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地 是否就无人管呢？在这方面所涉及的违章建筑的物权效力及司法实践中违章建筑的私法保护问题则成了本案解决纠纷的关键地方。特别是伴随着违章建筑的 ...
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物权法》第五十九条、第六十三条，《最高人民法院〈关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二十四条之规定，判决：被告泾县琴溪 户口，因而应具有上诉人集体经济组织成员资格。况且，两被上诉人在现居住地亦未享有土地承包经营权。为此，对原判认定两被上诉人享有本组村民同等待遇，本院应予维持。上诉人 ...
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(2004)民二终字第198号) 【裁判摘要】 最高人民法院《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》第六条规定：“企业一起部分财产和相应债务 虽然满洲里建行与伊尔库公司订立合同后未对抵押物房产及土地办理抵押物登记，未办理抵押物登记不影响合同的效力，该抵押合同属有效合同。 《最高额抵押合同 ...
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的工作或收入证明。 ２．虽然是农业户籍，但所在集体的土地均被国家征收的，可以按城镇居民标准赔偿。 ３．受害人遭受人身损害时为农业家庭户籍 登记为居民户口。”而《山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作座谈会纪要的通知》对“关于城镇、农村人口不同赔偿标准的适用问题”明确规定：最高人民法院法释〔２００３ ...
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号）和澧国用（2004）第1301号1685平方米租赁土地使用权抵偿赵某所欠澧县农村信用合作联社的借款本息418600元。赵某、澧县雷公塔大米加工厂自 的租赁权发生竞合时，是否适用“买卖不破租赁”的原则，如何确立二者优先权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租 ...
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认为，虽签订合同时，涉诉房屋为农村土地，但现在已征为国有，故合同经过情势变迁，已为有效，为维护交易稳定的原则，法院判决房屋买卖合同有效，甘XX ，应按国务院批准，向有批准权的人民政府审批，以取得合法手续，并补交土地出让金。而最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定 ...
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项下的房屋系以B的名义于2001年办理了江苏省村镇工程建设许可证，许可证中注明建筑面积为82.32，建筑层数为1层。二、关于农村集体土地房屋拆迁补偿安置，《 故对A的该项诉讼请求，本院予以支持。 B、A共有财产分割及债务承担的问题：一、B、A共有的本市浦口区房产，考虑到目前B有其它住房，而A无住处，且 ...
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张甲一家转为非农业户口。1984年土地法颁布，原房屋土地所有权证失效，土地收归农村集体所有，但根据相关政策、法规村委会作为农村宅基地规划、审批和管理部门维持了张甲一家 第二个争议焦点简要分析一下，实际该争议焦点总结一下即是在已登记在他人名下的宅基地上建房，房屋所有权归谁的问题。 首先，从民法角度讲，此 ...
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依法改判支持其诉讼请求。本院认为：2002年国家实施退耕还林政策时，部分农村土地承包经营户基于当时的农业政策等原因，没有参与退耕还林，而其承包 民事诉讼法》第一百零八条(四)项和《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第186条的规定，裁定如下：撤销巢湖市人民法院(2011)巢法 ...
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做出进一步处理。 虽然“小产权房”不影响居住功能，但是涉及的问题却很多：（1）无法落户，孩子教育问题无法解决；（2）涉及拆迁时，无法受法律保护 因此不能通过贷款购买。 附： 上海市关于农村宅基地房屋买卖实务规范 农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋 ...
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