。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案系因罗某以韩某的身份进行房屋买卖，导致办理房屋过户登记发生障碍所产生的纠纷，根据本院查明的 房屋买卖协议》的效力，首先必须确定《甲市商品房买卖合同》(A1171号)的效力。关于《甲市商品房买卖合同》(A1171号)的效力，第一，《甲市商品房买卖合同》( ...
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。 四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、原告胡先生和侯先生达成的《房产转让证明书》无效， 2侯先生和刘女士夫妇签订的《房屋买卖合同》无效， 3、 女士房屋重置成新价、装修及设备附属物重置成新价并赔偿信赖利益损失费。关于过错责任的划分，因胡先生对外转让房屋及宅基地违反我国法律、行政法规的禁止性规定 ...
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认可。三、法院判决法院经审理后作出判决，驳回康某的诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为，本案焦点在于双方是否存在借名买房合同关系。主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。第一，关于诉争房屋的出资，双方均未提供直接证据加以证明;对于剩余购房款，孙某系夫妻共同 ...
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的异议请求。三、法院判决驳回金伟、王娟的诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人 的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条规定当事人有证据证明不动产 ...
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的异议请求。三、法院判决驳回金某、王某的诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人 的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条规定当事人有证据证明不动产 ...
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按照杨女士所签的租赁合同继续承租袁先生的出租房屋到期满。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：陆小姐作为共同居住人，一直居住在杨女士承租的 内，现在杨女士在履约期间去世了，根据《合同法》第234条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉〉若干问题的意见》第119的规定，承租人在 ...
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买卖合同有效，由马先生继续履行和被告王女士的租赁合同。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：根据我国《合同法》第230条的规定，出租人出卖租赁 的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。我国《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》(以下简称《民通意见》)第118条 ...
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、法院判决 法院经审理后判决：驳回原告章女士的诉讼请求。 五、律师点评 专业房产纠纷律师靳双权分析认为：原、被告双方之间虽然达成了“借名”买房协议，被告吴先生也按照协议约定购买了房屋并办理了房屋产权登记，但双方之间关于房屋所有权归属的约定只能约束双方当事人，没有直接设立房屋所有权的法律效力，原告章 ...
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汤某退还原告倪小姐支付的7万元定金，驳回原被告的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，原告倪小姐、被告汤某、中介公司签订的 没有提供证据，所以法院不予支持。综上可知，法院判决是正确的。在实践中，关于未取得权属证书的房屋买卖合同的效力，司法实践中存在不同的认识，而且还有着 ...
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购房款给原告秦女士同时返还秦女士向中介公司支付的中介服务费。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：本案中，XX中介公司在代理出售秦女士房屋的过程中 虽然有秦女士的房屋授权书，但XX中介公司也应恪守职业道德，如实报告秦女士关于合同的相关事宜。XX中介公司为了赚取差价，在办理过户当天，故意错开买卖双方， ...
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