承租人逾期占有出租屋不属于违法占有 基本案情：承租人秦某与甲单位的下属公司乙就单位名下的房屋签订房屋租赁合同，约定秦某租赁该房屋用于个体经营，合同期限为 的损失可以适当由承租人承担，但不宜在案件审结前强制承租人搬出。承租人秦某因房屋租赁合同纠纷在法院审结前，有权一直租住于该承租屋内，对此，丙公司的一些 ...
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一直由西湖合作社经租管理。1972年原建德县进行城镇私有出租房屋社会主义改造时，徐的房屋被纳入私房改造。1983年落实政策时，经建德县人民政府第000024 本案，还有一个法官理解力的问题。即如何划定“历史遗留问题”和“新的民事权益纠纷”的界线。由于法院现在办案严重超负荷。许多法院在收案中即想减负，能 ...
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。虽然后来被上诉人承诺返修，但事实上到2009年9月18日，上诉人购买的案涉房屋仍然存在公证书所载明的重大装修质量问题，显然与原审法院认定不存在质量问题不符。 是一起典型的集体土地宅基地使用权及房屋买卖的纠纷案件。1、我国《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的， ...
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某某签订一份房屋租赁合同。合同约定将该处三间房屋租给被告，租赁期限为一年，出租方于2012年4月1日起将出租房屋交付承租方使用，至2013年4月1日 第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或按照约定解决。的规定，被告仍依法应当承担违约的民事责任。故对 ...
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，没有产权证。根据《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。” 同原告签订租赁合同的代理人，不具备提供经纪服务的相关资质， 根据《北京市房屋租赁管理若干规定》、《北京市房地产经纪人员职业资格注册管理办法》的相关规定 ...
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……。 被告：北京××有限公司，……。 案由：房屋租赁合同纠纷。 诉讼请求： 1、请求法院判令解除原告与被告签订的合同编号为879646的房屋租赁合同。 2、判令 中约定：被告为出租人（甲方），原告为承租人（乙方），甲方将位于××的房屋出租给原告居住，租赁期限自2012年9月15日至2013年8月9日 ...
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2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过）为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《 履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生 ...
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公司房产证的取得在实体上和程序上均属违法,因此该房产证项下的房屋不能对外出租,刘柬不可能给通澳公司造成9万元损失。根据省高院作出 (2010) 合同占有和使用候机楼时专为装饰候机楼而购买上述物品, 当然只能摆放于候机楼,双方法律纠纷未最终解决,上诉人当然要留守该候机楼, 并非只是控制该宗物品。该批物品 ...
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资产的转让费共计1200万元人民币(以下币种同)。弘丰公司取得国有土地使用权证书和房屋所有权证书之前可能发生的征地补偿费、安置补偿费等所有费用，均包含在1200万元 ，而《中华人民共和国物权法》是2007年10月 1日起实施。因此，本案纠纷不应适用物权法的规定，且物权法定原则是指物权的种类和内容法定。 ...
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会产生纠纷。但如果承租人想继续租赁，出租人想收回房屋往往就承租人的优先权行使发生争议。2009年3月，出租人与承租人签订租赁合同约定将出租人名下的房屋出租 中，出租人与承租人就续租未能达成一致，承租人应按照合同约定及时将租赁房屋返还出租人。根据合同约定逾期返还的应按照合同的违约条款承担违约责任。承租人 ...
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