审理查明：广州市金庭房地产开发有限公司是广州市广州大道东兴南路67号鸿业大厦的开发商，领有穗房预字第20000136号商品房预售许可证。 2001年4月8日，张 的基础上签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方均应自觉履行。 张国添、张炽 ...
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应继续履行，被告是否应立即交房，原告要求被告承担延期交房的违约金有何事实和法律依据等四个争议焦点展开调查。原告认为，原、被告对双方签订的商品房买卖合同均是 原告的诉讼请求。被告方则认为：1、本案标的尚未完工，更未竣工验收，国家的法律、行政法规均对未竣工验收商品房的交付做了禁止性规定。2、被告在法律上、 ...
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的是，当事人要特别注意涉及权利义务的条款，一旦在上面签字了，法院一般会认为开发商是和购房人进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担，所以购房人要慎重。 且未损害其他建筑物区分所有人的合法权益，其目的、方式和结果正当，不属于法律法规禁止业主从事的行为。而且，裴蕾封闭阳台未损害其他建筑物区分所有人的合法 ...
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2011年9月2日B2版 物业纠纷已成为小区业主很头痛的一件事，房地产开发商往往强迫业主接受其指定的物业管理公司。物业管理公司的服务中到底设置了什么陷阱 享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。只要业主对房屋的处分不违反法律法规的强制性规定，他人就无权干涉。 此外，董律师还提醒，在签订物业合同之前 ...
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【案情】 2007年6月份，吉安县某村民小组将本村土地出让给某开发商，得到土地补偿款70万元。该村民小组以村民集体讨论的方式通过了这笔土地补偿金的分配方案 的不给出嫁女土地补偿款决定，虽然该决定符合农村的土政策，但是明显违反了相关法律法规，侵犯了胡某母子的合法有效，村民小组不给出嫁女土地补偿款构成侵权 ...
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【案情】 2007年6月份，吉安县某村民小组将本村土地出让给某开发商，得到土地补偿款70万元。该村民小组以村民集体讨论的方式通过了这笔土地补偿金的分配方案 的不给出嫁女土地补偿款决定，虽然该决定符合农村的土政策，但是明显违反了相关法律法规，侵犯了胡某母子的合法有效，村民小组不给出嫁女土地补偿款构成侵权 ...
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【案情】2007年6月份，某村民小组将本村土地出让给某开发商，得到土地补偿款70万元。该村民小组以村民集体讨论的方式通过了这笔土地补偿金的分配方案， 作出的不给出嫁女土地补偿款决定，虽然该决定符合农村的土政策，但是明显违反了相关法律法规，侵犯了胡某母子的合法权益，村民小组不给出嫁女土地补偿款构成侵权。 ...
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地块进行拆迁，赵的房屋被列入拆迁的范围（山下后巷24弄1－12号）。开发商在未与赵签定补偿安置协议的情况下，就擅自拆除了赵的所有房屋并直到三 房屋（含符合安置条件的违章建筑、临时建筑等），给予奖励20元╱平方米。”基于以上法律法规和相关规定，被告还应当给予以下补偿： 1、提前腾空奖励：（950.05＋ ...
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提交任何证据是其出资。在上诉人要求被上诉人腾房的诉讼中，被上诉人说是直接向开发商转账。在本案中，上诉人拿出自己支付的凭证，被上诉人又改变了陈述， 房屋拆迁证明违反经济适用房的相关办法规定，根据合同法的规定，合同无效应当违反法律及行政法规的强制性规定。一审中上诉人也同意协议签订时是被上诉人口述，经双方 ...
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过户通知的回复》，称罗某寄来的关于要求配合房产过户的通知已收悉，根据开发商通知，我方于2011年11月21日领取房产证，并于第二天以电话、短信的 故同样与上诉人约定了较高的违约金。前述约定为双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，且其合法性已经为其他生效判决所认定，本院亦对此予以确认。因 ...
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