3：使用已故配偶工龄购买“房改房”纠纷的处理规则 指导意见：最高法院民一庭倾向性意见认为，“房改房”不同于普通商品房，其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻 。 附典型案例：建设工程施工合同解除后，质量保证金条款能否适用 本院认为，根据双方当事人的诉辩情况，本案二审期间的争议焦点问题为：一、案涉工程价款 ...
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，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。 【产权变更】 买二手房如何避免户口纠纷 产权变更以不动产登记为准，只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现 与合同约定的不相符；房屋其他项目与购房合同约定的不相符；合同未约定，房屋实际交付面积与原合同误差超3%的；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。 ...
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四条规定的原因 1，本案虽定性为房屋买卖合同纠纷，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条”本解释所称的商品房 影响二手房定价的因素很多，比如房屋环境因素、房屋质量因素、房屋年代因素，甚至包括房屋装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等，其影响价位 ...
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退房。4、无法得到贷款在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由 质量导致严重影响使用根据最高人民法院刚刚发布的商品房买卖合同纠纷司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会 ...
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手续，但邮寄地址与詹怀仁于合同中所留通讯地址不一致。2009年4月初，詹怀仁对该房屋进行了查验，但由于其有质量问题并未收房。2011年9月18 令：1.某某某房产公司立即向詹怀仁交付坐落于石景山区牛栏山镇张庄村南住宅楼层的房屋；2.某某某房产公司赔偿詹怀仁逾期交房违约金64万元；3.某某某房产公司赔偿 ...
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意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。本案系为因商品房销售引起的房屋质量纠纷，按照合同约定和法律规定，被告负有维修义务，故原告要求被告给予维修房屋的 第四十四条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款之规定，判决如下：一、被告郑州XXX ...
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房地产遗留问题的案件，是有定式的，不管是商品房买卖还是土地转让，上家全部都是打有效履行的，下家全是打无效退款或者合同解除退款的。业主以房屋质量不合格、延期办证等 四到第二十六这三条讲的是程序问题。第二十四条讲建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。建设工程合同属于承揽合同，它不适用民诉法第三十五 ...
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代理人郭永军，公司法律顾问，特别授权代理。 原告师××诉被告河南××置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2013年5月2日向本院起诉，本院受理后，依法由 公告的交房方式进行交付，原告未按时备齐相关材料进行房屋交接，也未提交有效证据，证明交付的房屋存在质量问题不符交房条件，同时也未按协议约定及时缴纳 ...
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，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3. 未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构 为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 2. 由于乙方原因造成质量问题，乙方 ...
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刘**诉钦州市**房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案（简称A案），以房产公司提供的租赁物有瑕疵提起违约之诉，要求解除与房产公司的租赁合同并要求赔偿。在 。而原告向被告交付的租赁物却存在严重的质量问题。2012年8月7日广西壮族自治区钦州市公证书公证员对被告承租的房屋进行了现场勘验。在（2012）桂钦证 ...
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