征地拆迁领域农民朋友最关心的几大问题专门做解答。1、问：为什么我们农民感觉到征地拆迁案件官司特别不好办?答：在我国绝大多数征地案件中，广大拆迁户尤其是 一般为每亩4万元，根据地类不同最高可至13万元。具体标准详见《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知皖政〔2015〕24号》7、如果我家遇到强 ...
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的这一主张貌似有点道理，然而却没有充分的证据加以证明。其次，法律适用问题。规划局作出《责令限期自行拆除违法建设决定书》适用法律错误，原告的房屋是2004年 、关联性以及证明目的等专业角度一一反驳了对方的证据。在激烈的辩论中，办案拆迁律师又指出，胡女士的办公室和厂房本来就不是违法建设，相关部门费尽心力要 ...
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与发包方的关系不变。2.对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于承租人的在土地 对于这些部分的经济损失如何补偿法律是是没有规定的。据此我们可以认为，在拆迁过程中，法律对于承租户的权利保护是存在欠缺的。对此团队律师通过法律意见书 ...
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。3、程序全面启动，开发商主动谈判在法律调查程序中，律师已经获得了有关于这次征地拆迁的详细信息，针对这些文件律师提起了复议和诉讼。为案件的达成调解创造了条件。由于开发商急于在委托人房屋所在地进行施工，对其违法占地施工的问题向相关部门申请查处。使得开发商无法施工，在加上委托人的维权意识强，一直要求 ...
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早年买卖房没过户，如今房子被拆迁，为拆迁补偿款问题，原被告双方诉至法院，争夺房屋拆迁安置补偿款金额。近日，广西金秀县法院审理了此案，依法认定房屋 转让协议应认定为合法有效的民事合同。二、被告未及时办理过户构成违约按合同法关于买卖合同的规定，无论是动产买卖或不动产买卖，买受人交易的最终目的就是取得买卖 ...
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发包方的关系不变。2、对于承租户拆迁补偿的规定2005年最高院在《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》中，对于承租人的在 三、承租人具体应获得的赔偿种类1、青苗补偿费，地上附着物补偿费根据法律规定，拆迁中青苗补偿费和地上附着物的补偿归附着物所有人所有，但是对于名贵树种的青苗 ...
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关系终止，但要求一致的部分共有人之间仍可成立共有关系。 在这里需要注意的问题是，对于共有房屋，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果 、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。3、《最高人民法院关于贯彻执行 中华人民共和国民法通则 若干问题的意见（试行）》（1988年4月 ...
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抵押人项下的土地被征收、地上房屋被拆迁，拆迁补偿金即为抵押物的代位物。根据最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第80条第一款关于“在 ，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿”之规定，抵押权人对拆迁补偿金享有优先受偿权。但由于该项补偿金已经支付给抵押人，且绝大部分补偿金已 ...
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的一定期限内不能上市交易。如无锡市锡征安建办会(2003)4号《关于征地拆迁安置房上市交易有关规定的通知》中规定，2002年以后取得合法产权的征地拆迁 为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效，但 ...
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款为95,526.29元”。日期为2008年4月30日的石泉东路辟通动迁拆迁补偿费用结算清单表明,该房屋的补偿费为256,104元;各种奖励费为273,215元;过渡费 、孙某2同意给付孙某1一人份的补偿款不是事实。2、关于承租人变更的问题，当时孙某2给付补偿款10,000元，将系争房屋的承租人变更为 ...
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