房地产买卖协议 -案例分析搜索

宅基地出售后又反悔资深律师点评腾房纠纷

户口。2000年5月12日，刁起义与王思宇签订房屋买卖协议，刁起义将位于北京市某村1号院落内的房屋及设施卖给王思宇。2000年10月8日，双方在原怀柔县房地产交易所签订《房产卖契》，议定涉诉房产价格为三万元。在房产交易过程中，双方交纳了手续费及契税。庭审中， ...

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张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案

需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。原告：张励，女，47岁，住江苏省徐州市建国西路。被告：徐州市同力创展房地产有限公司，住所 2003〕142号文及所附项目可研报告的批复，同意由徐州市同力创展房地产有限公司实施奎西村旧村改造项目二期工程，该项目建筑面积112 635平方米；徐州市发展 ...

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房屋中介合同纠纷，中介违约金的支付问题

责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”本案中，《房地产买卖居间协议》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]：二手房买卖中，中介公司的活动能否最后达成成果，促使上下家顺利签约具有不确定性，不是 ...

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两房产中介商为争中介费对簿公堂

静安区人民法院对一起两房产中介商，索讨佣金合同纠纷案，判决由上海博优房地产经纪事务所(以下简称：博优所)向上海中原物业顾问有限公司(以下简称：中原公司)返还中原公司提供《房地产居间合作协议》真实有效。涉案房屋买卖中，中原公司接受陆某委托，以中介身份与房屋买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》，并 ...

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房产交易金额与合同金额不符能否解除合同

被告M公司造假。原告出具的所有虚假文件本被告均不知情，该行为违反了房地产相关法律、法规的规定及本市对房产中介相关交易的规定，已构成合同根本偿还贷款至今。 2016年4月中下旬，被告王某要求原告与其将《A市房产买卖协议》所约定的1000000元购房款变更为1310000元，双方为此产生分歧，此后被告王 ...

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不符合购房资质，能否解除交易？

买卖协议书》，约定：出售方以468万元的总价转让讼争房产及一车位；乙方于协议签订当日支付购房定金30万元，于办理全权委托公证当日向甲方支付258万元，于人向卖方买方提供房源信息求购信息并促成双方达成房屋买卖意向，根据双方意愿组织签订《房地产转让协议》；协助买卖双方办理案涉房产的过户手续。三．法院 ...

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不符合购房资质，能否解除交易？

买卖协议书》，约定：出售方以468万元的总价转让讼争房产及一车位；乙方于协议签订当日支付购房定金30万元，于办理全权委托公证当日向甲方支付258万元，于人向卖方买方提供房源信息求购信息并促成双方达成房屋买卖意向，根据双方意愿组织签订《房地产转让协议》；协助买卖双方办理案涉房产的过户手续。三．法院 ...

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因个人原因导致不能过户，能否单方解除合同？

买卖协议书》，约定：出售方以468万元的总价转让讼争房产及一车位；乙方于协议签订当日支付购房定金30万元，于办理全权委托公证当日向甲方支付258万元，于人向卖方买方提供房源信息求购信息并促成双方达成房屋买卖意向，根据双方意愿组织签订《房地产转让协议》；协助买卖双方办理案涉房产的过户手续。三．法院 ...

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因个人原因导致不能过户，能否单方解除合同？

买卖协议书》，约定：出售方以468万元的总价转让讼争房产及一车位；乙方于协议签订当日支付购房定金30万元，于办理全权委托公证当日向甲方支付258万元，于人向卖方买方提供房源信息求购信息并促成双方达成房屋买卖意向，根据双方意愿组织签订《房地产转让协议》；协助买卖双方办理案涉房产的过户手续。三．法院 ...

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委托签订合同，是否需要委托人授权书？

黄某六辩称：两被告不存在主观恶意串通的情况。本被告与原告签订《房屋买卖协议》，双方约定购房款115000元，购房款是本被告到原告家，原告夫妻一次性付还黄某二向某某土地房产交易管理所提交讼争房屋过户的相关手续。在签订《某某市房地产买卖契约》过程中，被告张某一实际没有收取被告黄某二购房款85000元。 ...

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