过程】 律师代理该案件过程中遇到的难点，抵押权人同意抵押人销售抵押房产的情况下，能否认定抵押权消灭。 首先，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定， 于转让价金。本案中，农行某支行向哈尔滨市房地产交易中心出具了《关于允许抵押人继续售房的函》，同意转让抵押物，应视为放弃抵押权，此时农行某支行对于在建 ...
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签订《个人购房担保借款合同》，约定张某为购买某房产向银行借款68万元，并以其所购买的房产为所借款项本金、利息、罚息以及诉讼费等费用提供 实务中解决对租赁权与抵押权冲突问题关键在于正确把握两种权利成立的时间。物权法规定抵押权自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 ...
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协助过户的诉请，本院不予理涉。综上，根据《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 离婚并获取房屋产权，并且多分财产，当事人非常满意案件结果。律师点评：本案最大的争议焦点为房产分割问题。男方强调双方均只有此一套住房，应当判决分割房产，男方 ...
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。2011年，唐某猝死，未留下遗嘱。唐某之女起诉李某，要求分割包括前述房产在内的唐某遗产。法院认为：案涉《分居协议》中，唐某与李某一致表示“对财产 ，对《婚姻法》的适用空间和规制功能予以尊重，尤其是夫妻之间关于具体财产制度的约定不宜由《物权法》过度调整，应由《婚姻法》去规范评价。本案中，唐某与李某所签 ...
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为解决经费不足问题，将在合并小区物业管理范Χ闲置下来的物业管理用房出售给陈XX使用至今，当时其所有权无归属。按照现行的有关物业管理规定，该房产的所有权应归 非法使用诉争房屋证据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第七十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条、第六十六条、第 ...
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种意见，理由如下： 一、根据我国物权法的物权公示与公信原则，不动产登记簿和房产证书是物权归属和内容的根据，尽管房产真实状态与公示不一致，但当事人 不符合法律规定，不应得到支持。 三、原告的权利应如何得到救济的问题。根据最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的意见(试行)》第89条规定：“在共同共有关系 ...
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对A房屋的共有权不受法律保护。 其次，原告对被告侵犯其对A房屋共有权的行为有权要求损害赔偿。物权法第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人 按照市场价格对房屋进行评估，以确定其价值。例如，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中的 ...
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解释的规定与此有差异。相关法条有：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全 条规定，即法定婚后夫妻共同财产制 。5、从法律规定上看，适用法律可能会有冲突，因为 《物权法》第17条明确规定不动产权属证是权利人享有该不动产物权的 ...
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法院可以同类具体情况进行裁决。因此，本案件应当中止诉讼。 评析 最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的 向被告申请异议登记，然后根据《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定提起民事诉讼，请求确认争议房产的所有权，房产纠纷将会迎刃而解。然而，第三人却 ...
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1992年11月25日，最高人民法院\"法发（1992）38号解释\"，《关于房地产案件受理问题的通知》第3条，即“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件 财政局对职工进行分房时，而是在房屋已经分配之后，单位行使行政管理权的行为已经结束，原告已取得诉争房产的房屋所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益 ...
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