违约方何二赔偿房屋差价的法律事实，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的， 吴一以李三与何二系婚姻关系，而要求李三共同偿还何二一房二卖给其造成的经济损失。本案证据显示,何二将登记在其名下的商品房出卖吴一，并 ...
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被上诉人辩称张A辩称，1.一审法院经审理后认为本案属于房屋转卖，将案件定性为房屋买卖，并不存在程序违法。2.张A及其家人已经支付房屋的全部价款，并于2014年 2010年11月，以石A名义申购经济适用房一套。2012年6月4日，石A与济源金秋实业有限公司签订《商品房买卖合同》，约定石A购买位于市小区区 ...
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经签订生效的买卖合同无法履行而产生房屋买卖违约赔偿责任。根据目前计算结果，直接造成房屋原权利人余佩芬、曾子元合共人民币166243元及港币4800元的经济损失。其中, 转让价款112万元。因余佩芬、曾子元为香港居民，上述《深圳市二手房买卖合同》须进行公证，余佩芬、曾子元为此按约支付了公证费2440元。 ...
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第1项的规定，判决驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案是一起因房贷新政出台而引发的房屋买卖合同纠纷案件。近年来，为了遏制房价过快上涨的势头，国务院下发 政策直接影响而导致迟延履行或无法履行的，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条中的规定，将其认定为“不可归 ...
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向天津市第一中级人民法院提起上诉。天津市第一中级人民法院认为，一审法院判决适用法律不妥，应将天津市津房置换有限公司列为本案第三人参加诉讼，以利于案件事实认定以及处理 ，两种不同的权利变动是在两种不同的法律基础上进行的。依据商品房买卖合同所产生的法律关系是债权债务关系，其建立的基础是双方当事人的意思表示 ...
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向天津市第一中级人民法院提起上诉。天津市第一中级人民法院认为，一审法院判决适用法律不妥，应将天津市津房置换有限公司列为本案第三人参加诉讼，以利于案件事实认定以及处理 ，两种不同的权利变动是在两种不同的法律基础上进行的。依据商品房买卖合同所产生的法律关系是债权债务关系，其建立的基础是双方当事人的意思表示 ...
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真实的财产信息; (四)其他原因。 二、借名买房的风险 1.借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。 2 借名买房协议违反他人合法利益、社会公共利益的无效。 案件：汤志房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书(2015)高民申字第04334号 来源：中国裁判文书 ...
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97.27平方米，未设定抵押。 与402室相关的房屋所有权证、认购书、商品房买卖合同、个人住房抵押借款合同、还款变更补充协议、购房款发票、瑞海家园入住结算单、物业费 等）是以2008年4月11日为界，在政策适用上，前后存在明显差异；借名购买经济适用房的原购房合同是2008年4月11日（含）之前签订的， ...
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该主张无异议，本院对此亦予以认可。双方在《商品房买卖合同》和《补充协议书》均约定了原告申请退房后，被告应承担的责任。现原告既主张按照中国人民银行 主张按照已交购房款的30%计算经济补偿金，该两项主张均应认定为原告对违约金的主张，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的作为民间 ）；任何一方未能全部履约或履约不充分时，视为违约，违约方赔偿给守约方全部经济损失。 2014年6月23日彦海公司出具的《承诺书》抬头为买受人， ...
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